Citynaher Lifestyle mit besonderem Flair nahe am Kaiserwasser.

Nr. 13184787. angeboten von Hubner Immobilien (Gewerblich)
Citynaher Lifestyle mit besonderem Flair nahe am Kaiserwasser.
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Hubner Immobilien
+43 664 889 285 85

Preis: 1.591,81
Adresse: 1220 Wien, Wien
Größe: 92.27 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 38.4 kwh/m²/a
HWB Klasse B

Hubner Immobilien hat 235 Angebote online

Zur Vermietung gelangt eine moderne Neubauwohnung mit sonniger Loggia und wunderschönem Ausblick in Top Lage im 22. Bezirk. Zur Standardausstattung gehört auch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, zeitgemäßes Kellerabteil, vorinstallierte Internet Anschlüsse (A1 und Telekom), Video- Gegensprechanlage, 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Sonnenschutzanlage, elektrotechnische Vorbereitung für Klima bzw. Alarmanlage sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß.

Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:

- geräumiger Vorraum

- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken

- Alno- Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (Neff E-Herd, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler, Zanussi Kühl-Gefrierkombination)

- großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur Loggia

- hofseitiges, ruhiges Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia

- ein weiteres Schlafzimmer

- ein kleines Zimmer kann als Büro genützt werden

- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- WC mit Handwaschbecken

- Einlagerraum mit ca. 6,14 m2 neben dem Wohnungseingang



Highlights auf einen Blick:

- moderne Wohnanlage, Baujahr 2016

- hochwertige Ausstattung

- sonnige Loggia mit Wasseranschluss und modernem Glasgeländer

- hauseigene Tiefgarage

- sehr gute Infrastruktur

- Zentrumsnah, 10 Min. mit der U1 zum Stephansdom

- zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City

- einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau, Bootsverleih, Strandbad Gänsehäufel


Ein Tiefgaragenplatz kann um derzeit € 135,38 brutto angemietet werden. Die monatliche Heizkosten-Akontopauschale beträgt derzeit € 99,65 brutto.

öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Alte Donau oder VIC, in nur 3 Gehminuten erreichbar

Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.

Anfragen nehmen wir gerne telefonisch unter 0664/ 889 28 585 oder unter sabine.nanni@hubner-immobilien.com entgegen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1221,02 zzgl 10% USt.Betriebskosten €226,08 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €144,71------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1591,81------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Provision: 2.00 MM
Kaution: EUR 6000.00
Objektnummer: 3610/4477

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