Altbauwohnung in Top Lage in der Wasagasse, nahe zum 1. Bezirk

Nr. 13233682. angeboten von Hubner Immobilien (Gewerblich)
Altbauwohnung in Top Lage in der Wasagasse, nahe zum 1. Bezirk
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Hubner Immobilien
+43 664 889 285 85

Preis: 2.474,53
Adresse: 1090 Wien, Alsergrund, Wien
Größe: 147 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 102 kwh/m²/a
HWB Klasse C

Hubner Immobilien hat 320 Angebote online

Zur Vermietung gelangt eine representative 4 Zimmern an der Grenze zum 1. Bezirk! Alle Räume sind getrennt begehbar. Das Objekt liegt im Mezzanin des exquisiten Wiener Gründerzeitbaus des berühmten Architekten Ferstl.

Die Wohnfläche beträgt ca.147m² und gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:

- geräumiges Entrée

- insgesamt zentral begehbare 4 Zimmer

- Küche mit E-Herd mit Ceran Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Fenster in den Innenhof

- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC

- ein weiteres WC

- Kellerabteil (im trockenen, neu-saniertem Keller)

Die monatlichen Heizkosten (inkl. Warmwasser) betragen derzeit € 116, 93 netto zzgl. 20 % Ust.


HIGHLIGHTS auf einen Blick:

- geräumige Zimmer

- Fußbodenheizung

- nur 100m bis zum 1. Bezirk und Nähe zu Lycée Francais

- Top Infrastruktur

- moderner, neu errichteter Fahrstuhl


Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe:

U2 - Schottentor
Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Bus: 40A

Heizkosten (inkl. Warmwasser) : € 116, 93 netto zzgl. 20 % Ust.

Garagenplätze können in der Nähe angemietet werden.

Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1973,3 zzgl 10% USt.Betriebskosten €263,11 zzgl 10% USt.Sonstiges €13,16 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €224,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2474,53------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Provision: 5679.60
Kaution: EUR 7800.00
Objektnummer: 3610/4583

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