5. OG!!! Großzügig geschnittene DG-Wohnung mit Balkon nahe Alser Straße!

HOHES STOCKWERK (5. OG)!!!
2-Zimmer-Neubau-WOHNUNG! Tolle Lage näher Alser Straße!
GROSSZÜGIGE AUFTEILUNG! ZENTRAL BEGEHBAR! Hofseitiger BALKON!!!

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Balkon
• Kellerabteil

Besondere Highlights:

• großzügige Raumaufteilung
• absolut hell
• hohes Stockwerk
• Außenjalousien
• Balkon
• schönes Haus
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung
• sehr gute Infrastruktur

Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe:

• Straßenbahnlinien: 5, 33
• Autobuslinie: 13A

Weitere monatliche Kosten:

• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

Erstzahlung:

• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Abwicklung Hausverwaltung € 108

Vertragsbedingungen:

• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1039,04 zzgl 10% USt.Betriebskosten €138,23 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €117,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1294,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Provision: 2.00 MM
Kaution: EUR 3885.00
Objektnummer: 3610/4781