1. Bezirk Nähe!!! Top-ausgestattete, klimatisierte Neubauwohnung in toller Lage

Nr. 13220234. angeboten von Hubner Immobilien (Gewerblich)
1. Bezirk Nähe!!! Top-ausgestattete, klimatisierte Neubauwohnung in toller Lage
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Hubner Immobilien
+43 664 88 296 010

Preis: 1.895,-
Adresse: 1030 Wien, Wien
Größe: 108.33 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 48 kwh/m²/a
HWB Klasse B

Hubner Immobilien hat 237 Angebote online

Sehr geehrte wohnungssuchenden Damen und Herren!

Zur Vermietung gelangt diese sehr gut aufgeteilte, helle 3-Zimmer Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung im 3. Bezirk direkt am Modenapark in der Bayerngasse.

Die klimatisierte Wohnung befindet sich im 4. OG, ist ostseitig ausgerichtet und verfügt über einen kleinen Balkon. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und 1.Bezirk befinden sich in unmittelbarer Nähe!


RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Zimmer
• Küche
• Bad mit Badewanne, Dusche Doppelwaschbecken und WC
• separates WC mit Waschbecken
• Bad mit Dusche und Waschbecken
• ostseitiger Balkon


BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• Klimaanlage
• unbefristeter Mietvertrag
• hell und freundlich
• hochwertige Ausstattung
• Top-Lage
• schicker Neubau
• sehr gute Raumaufteilung
• Balkon
• 2 Bäder
• 2 WCs
• Modenapark nebenan
• tolle Infrastruktur
• U-Bahn und 1. Bezirk nur wenige Meter entfernt!


ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4 Stadtpark
• Autobuslinie 4A
• S1, S2, S3, S7
• Straßenbahnlinie 71, O


Weitere monatliche Kosten
• Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• Heizkosten und Warmwasser Akonto € 123,64 pro Monat

Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 2 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete


KONTAKT
Robert Fried
Tel: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


_____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1439,87 zzgl 10% USt.Betriebskosten €282,85 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €102,56 Umsatzsteuer €172,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1895------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Provision: 2.00 MM
Objektnummer: 3610/4571

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