helle 54 m² Wohnung in Linz-Dornach ab 09/19 zu vermieten

Nr. 12803496. angeboten von Doris Kaltenberger (Privat)
helle 54 m² Wohnung in Linz-Dornach ab 09/19 zu vermieten
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Doris Kaltenberger
06503608165

Preis: 602,78
Adresse: 4040 Linz (Oberösterreich)
Größe: 54 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 59,5 kwh/m²/a
HWB Klasse C

Doris Kaltenberger hat 1 Angebot online

Ich suche ab 1. September 2019 (ev. auch schon August möglich) einen zuverlässigen Nachmieter für meine 54 m² Wohnung in Linz Dornach - Wohnanlage Biesenfeld.


Die Wohnanlage Biesenfeld wurde zwar bereits Anfang der 80er-Jahre erbaut, wird von der VLW jedoch sehr gut erhalten, gepflegt und laufend renoviert. In der Wohnung wurden 2018 alle nach außen liegenden Fenster und Jalousien ausgetauscht!


Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, hofseitig mit Nachmittagssonne, gute Raumaufteilung, ruhige Lage - kein Verkehrslärm, auch in der Wohnung hört man die Nachbarn nicht, klassische Einbauküche, Bad mit Badewanne (keine extra Dusche) und ein extra WC sind vorhanden, ein TG-Parkplatz ist bei Bedarf dabei, weiters ein relativ großes, trockenes! Kellerabteil. Die Wohnung hat eine 3 m² große Loggia mit Fenster. Im Haus befinden sich ebenerdig eine Waschküche und ein Rad-Raum. Lift vorhanden.


Räume:
Vorraum (5,92 m²)
Schlafzimmer (13,94 m²)
Wohnzimmer (14,74 m²)
Essbereich (4,25 m²)
Küche (5,42 m²)
Bad (4,07 m²)
WC (1,15 m²)
verglaste Loggia (3,09 m²)


Als Ersatz für den Balkon dient der begrünte Innenhof mit ausreichend Sitzgelegenheit und der Möglichkeit auch die Gartenliege aufzustellen.


€602,78,- Miete/Monat inklusive Betriebskosten und Heizung (exklusive Strom und Haushaltsversicherung). Wenn der TG-Parkplatz benötigt wird, dann sind €60,- mehr zu zahlen. Es sind auch Parkplätze vor der Haustüre vorhanden.


Kaution €1.800,- - keine Ablöse für die eingebauten Möbel!


Ich suche grundsätzlich einen längerfristigen Mieter, da ich die Wohnung in den nächsten Jahren wahrscheinlich nicht selbst benötige ... jedoch immer mit Mietverträgen, die auf 4 Jahre befristet sind und auf Wunsch von beiden Seiten verlängert werden können.


Bei der Gestaltung der Wohnung lasse ich dem Mieter relativ großen Freiraum und auch größere Umgestaltungen sind nach Absprache möglich.


RAUCHEN und größere Haustiere sind in der Wohnung allerdings gar nicht erwünscht!


Die Wohnung kann nach vorheriger Absprache jederzeit begutachtet werden!


keine Maklergebühren!


Von meiner Seite aus müssten die Bedingungen, daß um Wohnbeihilfe angesucht werden kann, erfüllt sein (Nettomiete unter €7,- pro m²). Weitere Infos unter: 0732/7720/14140



ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität im Biesenfeld:


Straßenbahn vor der Haustüre, Universität ca. 1 km, Post, Ärzte, Schulen, Kindergarten, div. Geschäfte (Billa, Spar, Hofer, Penny, Apotheke, Libro, Trafik, Obi, Konditorei, Bäcker, Mc Donalds...) befinden in unmittelbarer Nähe. Weiters sind ausreichend Grünflächen vorhanden und auch der Pleschingersee und der Magdalenawald sind in wenigen Minuten erreichbar. Spielplätze vorhanden.


gerne schicke ich auf Anfrage weitere Fotos oder wir vereinbaren einen Besichtigungstermin!

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