großes Baugrundstück mit Altbestand in Ruhelage 35min von Wien

Nr. 12764667. angeboten von Ringendorf 16 (Privat)
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Ringendorf 16
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Preis: 115.000,-
Adresse: 2002 Ringendorf (Niederösterreich)
Größe: 2700 m²

Ringendorf 16 hat 1 Angebot online

Das Grundstück hat eine Gesamt-Fläche von 2700 m2 mit Bau-Widmung Bauland-Agrar, Baukasse 2. Zwei-geschoßiger Wohnbau, sowie Tierhaltung und die Errichtung von Stallungen sind damit zulässig.

Parzelle 203 mit 1000m2 ist vollständig, und Parzelle 202 mit 1700m2 etwa zur Hälfte als Bauland Agrar gewidmet. Der Rest von Parzelle 202 ist als Grünland gewidmet. Ein Flächenwidmungsplan von der Gemeinde ist bei den Fotos angefügt.

Parzelle 203 ist Ebenerdig. Parzelle 202 ist etw 1,2 Meter nach oben versetzt, leicht anschüssig den Hügel hinauf, und kann aktuell über einen dazugehörigen Weg an der linken Seite des Grundstücks, oder über eine Tür und Weg im 4-Kant Hof erreicht werden.

Auf dem Grundstück besteht ein alter 4-Kant Hof. Das Wohnhaus ist nicht bewohnbar und teilweise baufällig. Das Dach eines später zugebauten Vorraums zum Wohnhaus ist eingstürzt. Ein Abbruch oder Teil-Abbruch sollte mitbedacht werden.

Die Aufschließungs-Gebühren für Bauklasse 1 für das Grundstück 203 sind bezahlt und im Preis inkludiert. (Wert etwa 15.000€)
Ebenso sind die Strom-Anschluss-Gebühren bezahlt (Wert ca. 2400€) , und es besteht eine funktionierende Strom-Anlage. Da es sich um einen Privat-Verkauf handelt, entfallen etwaige Makler-Gebühren.

Es dürfen laut Niederösterr. Bauordnung bis zu 4 Wohneinheiten je Grundstück errichtet werden, bei einer ortsüblichen Bebauung von etwa 30% - 40% der Fläche.

Das Grundstück ist das vorletzte in einer Nebenstraßen-Ruhelage. Der Garten hat Baum-Bestand von Zwetschken, Birnen, Nüssen, Marillen und Äpfeln.

Ringendorf liegt etwa 5 Km von der Bahn in Höbersdorf, und 7 Km von der Autobahn-Anbindung in Sierndorf. Zur Stadtgrenze Wien sind es 30 min. Die Regionalstädte Stockerau und Hollabrunn sind jeweils in etwa 15 min mit dem Auto zu erreichen. Die Gemeinde Großmugl mit Kirche, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bank, Kaufhaus, Tankstelle, Frisör, ... ist in 3km Entfernung.


Eigenständige Besichtigung nach Vereinbarung.
Der Preis ist in angemessenem Rahmen verhandelbar.

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Bettina Maresch 2019-05-08 13:36:32
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Udo Kronberger 2019-05-24 10:18:21
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Adams Patrick 2019-05-28 06:56:17
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Dr. Aisha 2019-06-08 06:11:45
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Vsevolod Shchepanskyi 2019-06-10 19:33:41
Vsevolod Shchepanskyi Private Konversation wurde gestartet
--- Fotos von Ihren bekannten aus - http://sexfotoaustrian.cf --- 2019-06-15 22:59:34
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436605250531 2019-07-12 20:25:05
436605250531 Private Konversation wurde gestartet
Florian Kortisch 2019-07-16 09:12:56
Florian Kortisch Private Konversation wurde gestartet