Geräumige Familienperle mit Balkon in wohliger Atmosphäre - 3 Gehminuten nach Gersthof!

Nr. 12246564. angeboten von Golden Home (Gewerblich)
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Golden Home
+43(676) 841349490

Preis: 495.000,-
Adresse: 1180 Wien
Größe: 107 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 257,73
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 108 kwh/m²/a
HWB Klasse D

Golden Home hat 50 Angebote online

Helle, gepflegte Perle mit idealem Grundriss und toller Anbindung - hier wird Wohlfühlen groß geschrieben!

Das aus zwei Wohnungen zusammengelegte Objekt der Begierde befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gepflegten, 1960 erbauten Wohnhauses, was selbstverständlich auch auf die Wohnung zutrifft.

Über das zentrale Vorzimmer sind alle Räumlichkeiten getrennt begehbar. Das 35m² große Wohnzimmer mit überdachtem, nach Süden ausgerichtetem, Balkon bieten viel Platz für Feierlichkeiten oder gemütliche Stunden mit der Familie. Die hofseitig ausgerichtete, toll ausgestattete Küche verfügt über einen Abstellraum und lädt dank der heimeligen Atmosphäre zum kulinarischen Beisammensein ein.

Ebenso bietet das Schlafzimmer dank der hofseitigen Lage absolute Ruhe und sorgt somit für einen erholsamen Schlaf. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kabinett, welches ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Vor einigen Jahren wurde im Zuge einer Sanierung sämtliche Sanitär-, Gas- und Elektroleitungen erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Vaillant Gaskonvektor mit zusätzlichem 120L Speicher.

Zu den monatlichen Betriebskosten von EUR € 257,73 € inkl. USt. kommen noch die Rücklagenvorschreibung von EUR 133,12 hinzu.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aleksandar Nestorovic - +43676 841 349 490




Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Lediglich 3 Minuten Fußweg trennen Sie von der S-Bahn Station Gersthof und allen damit verbundenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie den Straßenbahnen 40 & 41 und der 10A Autobus.

Auch sportlich begeisterte kommen nicht zu kurz. In weniger als 8 Gehminuten erreichen Sie den idyllischen Türkenschanzpark, mit der Straßenbahn sind Sie in unter 10 Minuten im Pötzleisdorfer Schlosspark.

Dinge des täglichen Bedarfs können im direkt angrenzenden Billa oder Spar erworben werden. Abgerundet wird die Infrastruktur durch diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Volksschulen, welche in Gehreichweite liegen.


Objektnummer: 8915

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