Schönes Lokal mit Gastgarten

Nr. 12314329. angeboten von Generali Estate S.p.A - Zweigniederlassung Österreich (Gewerblich)
Schönes Lokal mit Gastgarten
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Generali Estate S.p.A - Zweigniederlassung Österreich
01 535 01 01

Preis: 5.018,88
Adresse: 8010 Graz
Größe: 188.30 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 152.36 kwh/m²/a
HWB Klasse E

Generali Estate S.p.A - Zweigniederlassung Österreich hat 69 Angebote online

Schönes Lokal mit Gastgarten im Herzen von Graz

Das Geschäftslokal liegt in einem äußerst repräsentativen Haus in der Fußgängerzone der Herrengasse gegenüber dem Grazer Hauptplatz.
Der Zugang zur Geschäftsfläche befindet sich im Hof der Liegenschaft Herrngasse 7. Die EG Fläche verfügt über einen Eingangsbereich, vier Gasträumen (47qm, 32qm, 13 qm und 8qm) sowie den Schankbereich und die Küchen- und Lagerflächen. Es stehen WC-Gruppen und Waschräume für Gäste im Untergeschoss sowie für Bedienstete zur Verfügung.
Im Durchhaus zum Mehlplatz befindet sich der historische Gebäudekomplex zwischen Herrengasse und Mehlplatz mit 2 Innenhöfen und Durchgang (Altstadtpassage). Das Gebäude weist einen teils mittelalterlichen, teils auf das 16. Jahrhundert. zurückgehenden Kern auf, im 3. Viertel des 17. Jahrhunderts. erhielten es die bestehende Form. Aus dieser Zeit stammen auch die stuckierten Arkadengänge im 1. Hof und der barocke Passsage-Torrahmen an der Mehlplatzseite.
Die Lage ist hervorragend: Mitten im Herzen von Graz, in der Einkaufsstraße und Fußgängerzone Herrengasse, die mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten einlädt und der Markt am Hauptplatz beim Erzherzog-Johann-Brunnen vor dem Rathaus, der Kultur- und Kunstgenuss das ganze Jahr über bietet.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien 1,3,4,5,6,7,13 sind direkt vor dem Haus und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

Die Infrastruktur ist hervorragend, Bäckereien, Fleischhauereien, Supermärkte und Drogerien finden sich innerhalb weniger Gehminuten, auch der Kaiser Josef Markt ist in unmittelbarer Gehweite und lockt montags bis samstags mit frischem Obst und Gemüse aus der Steiermark. Die zentrale Lage erlaubt eine Vielzahl von Restaurants und Boutiquen zu entdecken und Kulturfreunde können bequem zu Fuß die Oper und das Künstlerhaus in Graz besuchen. Für den familienfreundlichen Alltag finden sich Angebote für Kinderbetreuung, Volksschulen, Höhere Schulen sowie Universitäten in unmittelbarer Nähe, ebenso öffentlicher Anschluss mit Bus und Straßenbahn.

Nutzfläche: 188,3m²
Gastgarten: 21 m²

HWB: 152,36 kWh/m²a
Mietdauer: nach Vereinbarung
Provision lt. Maklerverordnung

Objektnummer: 307/00743

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