Dachterrassenwohnung am PARKRING! 1010 Wien / Neubau 1984

Nr. 11999207. angeboten von GELAS Immobilien GmbH (Gewerblich)
Dachterrassenwohnung am PARKRING! 1010 Wien / Neubau 1984
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GELAS Immobilien GmbH
+43 676 332 00 19

Preis: 1.500.000,-
Adresse: 1010 Wien, Parkring, Hotel Marriott
Größe: 114 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 340,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 55 kwh/m²/a
HWB Klasse C

GELAS Immobilien GmbH hat 26 Angebote online

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Wohnblock am Parkring,

Sie liegt im 8. Liftstock im Dachgeschoss und ist barrierefrei von der Straße aus begehbar.

Die Wohnung hat 114 m² Wohnfläche und ist auf zwei Etagen aufgeteilt:

In der unteren Etage befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein WC, ein Vorzimmer und ein Abstellraum.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hat auch einen Essbereich. Gleich daneben findet sich die Küche. Somit kann man die Speisen von der Küche mit 2 Schritten entweder in den Essbereich oder auf die 8 m² große Terrasse servieren.
Wohnzimmer und Terrasse sind süd-süd-westseitig ausgerichtet.
Die Wohnung betritt man durch das Vorzimmer, daneben hat man ein WC.
Ebenso gibt es an das Wohnzimmer angrenzend noch eine Abstellkammer.

In der oberen Etage befindet sich ein Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein begehbaren Kleiderschrank. Trotz Dachgeschoss gibt es nur ganz wenig schräge Wände, welche gar nicht auffallen.

Die Fenster dieses offenen Wohnraumes sind ebenfalls süd-süd-westseitig ausgerichtet.
Das Schlafzimmer ist nordöstlich ausgerichtet. (Morgensonne)
An das Schlafzimmer angrenzend liegt das Badezimmer und noch ein separater Raum, welchen man als begehbaren Gaderobe nutzen könnte.

Ausstattung:
Die Wohnung wird mit Möblierung, ohne Möblierung oder teilweise. (nach Vereinbarung)
Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt, Verteilung über Fußbodenheizung.
Es befinden sich Klimaanagen (HITACHI) in der Wohnung.
Die Küche ist mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.
Parkettböden aus Buche.
Das Badezimmer hat eine Badewanne, ein WC und Waschmaschinenanschluss. Ebenso steht eine Waschmaschine zur Verfügung.
SAT-TV Anschlüsse
Im Vorzimmer befindet sich auch eine Videosprechanlage.

Parkgarage im Haus

In der Umgebung haben Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch die U-Bahn-Station Stubentor ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Monatliche Gesamtbelastung:
Allgemeine Betriebskosten dzt. inkl. 20% USt.: € 408,00
Heizkosten dzt inkl. 20% USt.: € 234,00
Gesamt: € 642,00

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungsprovision 3% + 20 % USt.
Vertragserrichtung und Treuhandschaft: je nach Tarif des Notars

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


Objektnummer: 2354

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