Büro-Atelier mit Balkon und Dachterrasse

Nr. 12480354. angeboten von GELAS Immobilien GmbH (Gewerblich)
Büro-Atelier mit Balkon und Dachterrasse
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GELAS Immobilien GmbH
+43 660 356 96 81

Preis: 946,63
Adresse: 1200 Wien, U6 Jägerstraße / U4 Friedensbrücke / Hannovermarkt
Größe: 65.06 m²
Zimmer: 2

GELAS Immobilien GmbH hat 30 Angebote online

Büro-Atelier mit Terrassen und Dachterrasse

Zur Vermietung gelangt ein ca. 65 m² großes, loftartiges Büro-Atelier, welches sich auf 2 Ebenen aufteilt. 


Ebene 1: Büro, Besprechungsraum, WC, Zugang auf Terrasse (ca. 12m²); Einbauküche mit Ceranfeldherd mit Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und einer Kühl- Gefrierkombination ausgestattet.



Ebene 2: Büro (auch als Wohnbereich nutzbar), Badezimmer inklusive Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und Handtuchhalterheizung, Zugang auf Balkon (ca. 4 m²),


Ideal für Freiberufler, Start Ups, KMU und Home Office.

Lage: 20. Bezirk in einer belebten Einkaufsstraße. Die U6-Station Jägerstraße liegt nur wenige Schritte, 8 Gehminuten und die U4-Station Friedensbrücke nur 7 Gehminuten entfernt. Ebenso die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5,31 ist direkt vor der Haustüre. Ums Eck befindet sich der beliebte und bekannte Hannovermarkt. Weiter in unmittelbarer Nähe gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, wie Billa und Bipa nahezu neben dem Haustor, ebenso Parks und zahlreiche Cafes und Restaurants.

Beheizung: Hauszentralheizung

Hauptmietzins netto: € 798,07
dzt. allg. Betriebskosten netto: € 148,56
Gesamt: € 946,63

Hinzu kommt noch ein Akonto für Heizkosten und Warmwasser von monatlich € 51,06

Kaution: € 3.000,--

Befristung vorerst  für 40 Monate vorgesehen.

ALLEINBEAUFTRAGT! Für weitere Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Yilmaz unter 0660/356 96 81 gerne zur Verfügung.

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer: 3680

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