6 BALKONE! 53m²-Wohnküche + 4 Zimmer, 3. Stock, Bj.4/2017, Obersteinergasse

Nr. 11999217. angeboten von GELAS Immobilien GmbH (Gewerblich)
6 BALKONE! 53m²-Wohnküche + 4 Zimmer, 3. Stock, Bj.4/2017, Obersteinergasse
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GELAS Immobilien GmbH
+43 676 506 00 39

Preis: 949.000,-
Adresse: 1190 Wien
Größe: 127.52 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 35.88 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.82
fgee Klasse A

GELAS Immobilien GmbH hat 27 Angebote online

Neubau - Wohnbauprojekt in der Obersteinergasse 19, 1190 Wien
Hier ist ein Neubauprojekt mit 13 modernen Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Balkonen entstanden.

10 Wohnungen und 10 Garagenplätze noch verfügbar! (weitere siehe www.gelas.at)

Jede Wohnung ist von der Strasse aus barrierefrei erreichbar. Der behindertengerechte 8 Personen Lift führt auch von der Haltestelle im Garagen- bzw. Kellergeschoss barrierefrei in jede Wohnetage.

Wohnung Top 11:
Videobesichtigung: https://youtu.be/HQzGgYSiHXQ
Wohnfläche 127,52 m²
3 übliche Balkone 9,59 m², 7,43 m², 9,19 m²
3 französische Balkone

Wohnküche 52,74 m²
Zimmer 16,77 m²
Zimmer 12,51 m²
Zimmer 11,09 m²
Zimmer 19,22 m²
Badezimmer 4,47 m²
WC 1,49 m²
Vorzimmer 7,01 m²
Abstellraum 2,22 m²

Ausrichtung: S, W

Raumhöhe: 2,52m

Beheizung: Hauszentralheizung mit Gasbrennwertkessel, separater Zähler für jede Wohnung, Wärmeversorgung der Wohnungen über Fußbodenheizung.

Ausstattung:
- Echtholzparketten Eiche natur matt versiegelt in den Aufenthaltsräumen und im Vorzimmer
- keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen
- Sicherheitseingangstüre in Stahlzarge, Doppelfalz, schloßseitig fünffachverriegelt, 3 Bolzen bandseitig
- Innentüren leicht strukturiert in Holzzargen, weiß
- Fenster und Terrassentüren in dreifacher Isolierglasausführung
- Aussenbeschattung mittels elekrtisch betriebener Raffstores
- Klimaanlage auf Wunsch
- Hansa Qualitätsarmaturen
- Rauchmelder


Sanitäreinrichtung:

Badezimmer:
- einsitzige Badewanne ca. 170x75x60 cm, Farbe weiß, Wannenfüll-und Brausebatterie, Handbrause, Brauseschlauch verchromt
- Waschtisch ca. 60x47 cm, Farbe weiß, Waschtischarmatur: Einhandmischer verchromt
- Handtuchtrockner
- Waschmaschinenanschluss

WC:
- Wand-WC, Tiefspüler mit Unterputzspülkasten
- Handwaschbecken WC ca. 37x28 cm, Farbe weiß, Handwaschbeckenarmatur: Einhandmischer verchromt

Monatliche Kosten:
Betriebskosten inkl. Lift-BK zuzgl. 10% USt. voraussichtlich: € 290,74
Reparaturrückklage: € 37,43

Kaufpreis schlüsselfertig: € 949.000,-- geldlastenfrei

Tiefgarage im Haus. Der Lift fährt direkt von der Garage zur Wohnung. Jeder Garagenplatz hat einen Stromanschluß (Vorsorge für Elektroauto).
Preis € 30.000,--, muß nicht mitgekauft werden.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1,5% zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigungskosten max- € 500 und Barauslagen ca. € 150,00
Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


Objektnummer: 2357

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