3-Zimmerwohnung 85 m² + 6 m² Balkon+ 53 m² Dachterrasse 7.Stock / Nähe Hannovermarkt

Nr. 12480350. angeboten von GELAS Immobilien GmbH (Gewerblich)
3-Zimmerwohnung 85 m² + 6 m² Balkon+ 53 m² Dachterrasse 7.Stock / Nähe Hannovermarkt
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GELAS Immobilien GmbH
+43 660 356 96 81

Preis: 1.621,68
Adresse: 1200 Wien, U6 Jägerstraße / U4 Friedensbrücke / Hannovermarkt
Größe: 84.63 m²
Zimmer: 3

GELAS Immobilien GmbH hat 32 Angebote online

Im diesem Haus wurden 10 neue Wohnungen geschaffen. 5 bereits vergeben. Nachstehende Wohnung Top 61 und noch weitere 4 Wohnungen können Sie gleichzeitig besichtigen. Senden Sie uns eine Anfrage per Mail und wir senden Ihnen mehr Infos.

Dachterrassenwohnung Top 61:

3-Zimmerwohnung 85 m² + 6 m² Balkon+ 54 m² Dachterrasse.

Das gesamte Stockwerk wurde 2018 neu errichtet. Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt in Kürze - voraussichtlich Anfang Juni 2018. Die Wohnung wird SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN! Sie können sie aber heute schon für sich reservieren.

Die abgebildeten Fotos zeigen eine gleichwertige Wohnung im Haus. Die Ausstattungsmerkmale wie Armaturen, Fliesen, Böden, Küche, usw. sind die gleichen.

Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum sowie einem gerräumigen Vorraum.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne + extra Dusche, Waschmaschinenanschluss, Doppelhandwaschbecken und Handtuchhalterheizung.
Die Wohnküche bietet genügend Raum für einen Essplatz und ist mit einer Einbauküche samt Ceranfeldherd mit Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und einer Kühl- Gefrierkombination ausgestattet.
Im Schlafzimmer angeschlossen ein praktischer Schrankraum ( begehbare Garderobe).

Ein Highlight ist der Balkon und ein noch größeres ist die riesige Dachterrasse begehbar über eine Wendeltreppe vom Balkon aus. Von der Dachterrasse aus hat man einen tollen Panoramablick über Wien.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster neu. Echtholzparkettböden in allen Haupträumen verleihen der Wohnung einen modernen Stil. Beheizung: Hauszentralheizung, Klimaanlage

Lage: 20. Bezirk in einer belebten Einkaufsstraße. Die U6-Station Jägerstraße liegt nur wenige Schritte, 8 Gehminuten und die U4-Station Friedensbrücke nur 7 Gehminuten entfernt. Ebenso die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5,31 ist direkt vor der Haustüre. Ums Eck befindet sich der beliebte und bekannte Hannovermarkt. Weiter in unmittelbarer Nähe gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, wie Billa und Bipa nahezu neben dem Haustor, ebenso Parks und zahlreiche Cafes und Restaurants.

Hauptmietzins netto: € 1269,45
dzt. allg. Betriebskosten netto: € 204,80
zuzügl. 10 % Ust.: € 147,43
Gesamt: € 1.621,68

Hinzu kommt noch ein Akonto für Heizkosten und Warmwasser von monatlich € 81,25 zzgl. 20% USt. = € 97,50

Kaution: € 5.158,--

Befristung vorerst  für 40 Monate vorgesehen.

ALLEINBEAUFTRAGT! Für weitere Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Yilmaz unter 0660/356 96 81 gerne zur Verfügung.

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer: 3684

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