ÜBER 30 WOHNUNGEN MIT BESTEN VERMIETUNGSCHANCEN++GUT ERSCHLOSSEN

Nr. 12567303. angeboten von Gb-Direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH (Gewerblich)
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Gb-Direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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Adresse: 1110 Wien, Wien
Größe: 32 m²

Gb-Direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH hat 248 Angebote online

++NEUBAUWOHNUNGEN++GUT ERSCHLOSSEN++

In Wien-Simmering entstehen zurzeit Neubauwohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und Freiflächen. Die einzelnen Wohneinheiten, zwischen 32m² und 76m², bieten gut durchdachte Grundrisse sowie hochwertige Ausstattung (Parkettböden, moderne Badezimmer, 3-fach Isolierglasfenstern, Maßküchen und Beschattungssysteme, einbruchshemmende Türen). Zusätzlich stehen 13 KFZ-Abstellplätze, 1 KiWa/FR-Abstell- und 1 Kinderspielraum zur Verfügung. 1 Kellerabteil ist rollstuhlgerecht gebaut. Top 1 und Top 7 (mit großer Terrasse) haben Gartenanteile, die DGW verfügen über Klimaanlagen.
Tops 8-40 (2., 3., 4. OG, 1. & 2. DG) bieten Balkone, jene im DG sind sogar sehr groß. Preise sind für Private und Wiedervermieter angepasst.
Der Projektführer ist für seine hochqualitativen Ausführungen seiner Projekte bekannt und anerkannt.
Ortslage/Größe: VK-Preis für VERMIETER ohne Küche: (Preis Küche = € 5.600,00)
Top 1: 1.OG, 60,79m² € 212.800,00
Top 2: 1.OG, 58,72m² € 190.900,00
Top 6: 1.OG, 48,33m² € 157.100,00
Top 7: 1.OG, 72,14m² € 252.500,00
Top 8: 2.OG, 60,35m² € 230.400,00
Top 17: 3.OG, 61,21m² € 226.500,00
Top 18: 3.OG, 44,55m² € 164.900,00
Top 20: 3.OG, 42,97m² € 159.000,00
Top 21: 3.OG, 36,45m² € 134.900,00
Top 23: 3.OG, 34,84m² € 135.900,00
Top 24: 4.OG, 62,25m² € 261.500,00
Top 26: 4.OG, 44,55m² € 178.200,00
Top 27: 4.OG, 48,39m² € 193.600,00
Top 30: 4.OG, 44,11m² € 176.500,00
Top 31: 4.OG, 34,84m³ € 146.400,00
Top 32: 1.DG, 51,91m² € 228.500,00
Top 33: 1.DG, 52,24m² € 224.700,00
Top 34: 1.DG, 61,20m² € 263.200,00
Top 35: 1.DG, 43,24m² € 212.600,00
Top 37: 1.DG, 57,71m² € 254.000,00
Top 38: 2.DG, 87,86m², B 37,91m² € 404.200,00
Top 39: 2.DG, 32,01m², B 11,25m² € 171.500,00
Top 40: 2.DG, 48,50m², B 45,70m² € 298.900,00

KFZ-Stellplätze lt. Liste: € 21.500,00
KFZ-Stellplätze K und L (2,03x0,74x2,03) € 19.500,00

Öffentliche Anbindung:
Mehrere öffentliche Verkehrsmittel erreicht man in wenigen Gehminuten (S-Bahn S7, U-Bahn U3, Straßenbahn, Busse).
Individuelle Anbindung:
Über Simmeringer Hauptstraße an A23, A4, Bundesstraßen, Flughafen.

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten bestehen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung (HUMA, Gasometer City, EKZ, Simmeringer Hauptstraße, etc.)
Kindergärten, öffentliche und private Schulen sowie eine breite Auswahl an Ärzteschaft und Dienstleistern befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder in der Simmeringer Hauptstraße. Es stehen zwei öffentliche Bäder und diverse Sportanlagen zur Auswahl.

Für Vermieter: die Vermietung unterliegt der Teilanwendung MRG. Vorsteuerabzug/AfA möglich.

Kaufnebenkosten:
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,2% Vertragserrichtungsgebühr + 20% USt (Notar)


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Referent: Herr Erwin Barborik
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650 8001 540
Web: www.direktfinanzimmo.at

Provision: provisionsfrei
Objektnummer: 2531/12909

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