+++ U1 Kagraner Platz +++ 3 Zimmer zentral-begehbar mit nettem Garten | Provisionsfrei - Neubau - Erstbezug

Nr. 12043527. angeboten von Gb-Direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH (Gewerblich)
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Gb-Direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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Preis: 374.018,-
Adresse: 1220 Wien, Wien
Größe: 75.56 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 33.08 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.78
fgee Klasse A

Gb-Direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH hat 254 Angebote online

Provisionsfrei für den Käufer - Abgebergestützt.

Zum Verkauf gelangt eine zentralbegehbare 3 - Zimmer Garten-Wohnung in einem freifinanzierten Neubau in U1 Kagraner Platz nähe.
Sehr gute Nahversorgung.
Die Wohnung kann ebenfalls als Vorsorgewohnung erworben werden.
Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Über 20 realisierte Projekte sprechen für die Qualität der Hausanlage und der Wohnungen.

Die Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche (Zugang Garten/Terrasse)
- Schlafzimmer - 1
- Schlafzimmer - 2
- Bad
- Toilette
- Abstellraum
- Garten: ca. 33.58 m²
- Terrasse: ca. 9,30 m²

Plan als PDF angehängt.

Details:
Baujahr: 2015
Stockwerk: Erdgeschoss
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fenster: Dreifachverglast
Befeuerungsart: Gas
Betriebskosten: ca. € 2,- pro m² (inkl. RR, USt und Aufzug)
Garagenplätze: wenige verfügbar (€ 18.000,- pro KFZ-Abstellplatz)

Wohnhausausstattung:
- Fahrradraum
- Keller
- Aufzug
- Müllraum
- Garagenplätze: Möglichkeit des Erwerbs vorhanden

Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, Änderungswünsche sind gegen Aufpreis nach Absprache mit dem Bauträger möglich.

Infrastruktur und Umgebung:
U-Bahn: U1 Kagraner Platz (nur 600 m entfernt)
Autobuslinien: 22A, 24A
Straßenbahnlinie: 25
Autobahn-Auffahrt: S2 in 3 km zu erreichen
Donauzentrum: ca. 1,6 km entfernt
Zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: € 374.018,-
Betriebskosten: ca. € 2,- pro m² (inkl. RR, USt und Aufzug)

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 650 515 30 31, ip@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
www.direktfinanzimmo.at
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Telefon: +43 1 810 07 33
Fax :+43 1 810 07 33 DW 24
DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.08 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objektnummer: 2531/9208

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