Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im 20. Bezirk

Nr. 12124447. angeboten von Gb-Direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH (Gewerblich)
Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im 20. Bezirk

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Gb-Direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
43/699 101 80 770

Preis: 470.000,-
Adresse: 1200 Wien, Brigittenau, Wien
Größe: 134 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten: 402,42
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 56.1 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.95
fgee Klasse B

Gb-Direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH hat 227 Angebote online

Eine moderne Dachgeschosswohnung im 20. Bezirk mit einem fantastischen Weitblick über ganz Wien von der Dachterrasse gelangt günstig zum Verkauf.

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in der Nähe des Augartens, ca. 15 Min. zu Fuß.
Die Wohnung ist in einem perfekten Zustand, hochwertig ausgestattet und wird zu einem fairen Preis verkauft.

Die 134 m² große Dachgeschosswohnung wurde bei einem Dachgeschossausbau eines gepflegten Altbauhauses, der im Jahr 2006 begonnen hat und 2010 fertiggestellt wurde, erbaut.

AUFTEILUNG:
- 1. Stock: Vorraum (ca. 6 m²) mit Abstellraum (ca. 1,5 m²), Wohnküche (ca. 49 m²), Schlafzimmer (ca. 24 m²) und Bad (ca. 14 m²)
- 2. Stock: geräumiges Vorzimmer / Zimmer (ca. 20 m²), Schlafzimmer (ca. 16 m²) und WC (ca. 3 m²)

Von der oberen Etage gelangt man von beiden Zimmern aus auf die großzügige Dachterrasse (ca. 56 m²).

AUSSTATTUNG:
- Gasetagenheizung
- Nussbaum Parkett
- hochwertige Fliesen (Bad, WC und AR)
- Bad: Badewanne und Dusche, 2 Fenster
- Klimaanlage
- Treppe aus Edelstahl
- Leuchten und Lichtspots von einem Lichtdesigner geplant

LAGE UND INFRASTRUKTUR
Öffentliche Anbindung:
- Straßenbahn Linie 2 ums Eck - ca. 1 Minute zu Fuß
- S-Bahn Traisengasse - ca. 4 Minuten zu Fuß
- U6 Dresdner Straße - ca. 9 Minuten zu Fuß

Eine perfekte Infrastruktur ist durch die zentrale Lage dieser Immobilie gegeben, den Augarten erreicht man in ca. 15 Minuten zu Fuß, die Innenstadt, die Donauinsel und den Prater erreichen Sie durch die gute öffentliche Anbindung auch in kürzester Zeit.

Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Gastronomielokale befinden sich in Gehweite.


Kaufpreis: € 470.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Entspricht diese Immobilie Ihren Vorstellungen? Erleben Sie diese traumhafte Wohnung live bei einer Besichtigung.
Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!
431 914

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2531/9340

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