+++ NEUBAU +++ PROVISIONSFREI +++ Modern Living in Aspern - 3 Zimmer + Loggia/Terrasse in U2 nähe -

Nr. 12043517. angeboten von Gb-Direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH (Gewerblich)
+++ NEUBAU +++ PROVISIONSFREI +++ Modern Living in Aspern - 3 Zimmer + Loggia/Terrasse in U2 nähe -

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Gb-Direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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Preis: 364.211,-
Adresse: 1220 Wien, Wien
Größe: 89.01 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 34.35 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.78
fgee Klasse A

Gb-Direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH hat 254 Angebote online

Bewährte Qualität - Proven Quality

Provisionsfrei für den Käufer - Abgebergestützt.

Projekt-Visualisierung auf Anfrage.

Zum Verkauf ab Plan gelangt eine 3 - Zimmer Wohnung mit einer Loggia/Terrasse in einem freifinanzierten Neubau in Asperner-Spitzenlage, nur wenige Minuten von der U2 Aspernstraße entfernt.

Die Wohnung kann ebenfalls als Vorsorgewohnung erworben werden, falls Sie mit der Materie der Vorsorge-Wohnung nicht sonderlich bekannt sind, vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Beratungsgespräch.

Die Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche (Zugang zur Loggia/Terrasse)
- Schlafzimmer - 1
- Schlafzimmer - 2
- Bad
- Toilette
- Loggia: ca. 3,48 m²
- Terrasse: ca, 6,71 m²

Details:
Baujahr/Übergabe-Termin: Voraussichtlich 2. Quartal 2018
Stockwerk: 3. OG/DG
Fenster: Dreifachverglast
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Betriebskosten: ca. € 2,- pro m² (inkl. RR, USt und Aufzug)

Wohnhausausstattung:
- Aufzug
- Fahrradraum
- Keller
- Müllraum
- Garagenplätze: Möglichkeit des Erwerbs vorhanden ( € 18.000,-)


Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, die Möglichkeit der Auswahl der Bodenbeläge sowie Fliesen besteht bis zum erreichten Baufortschritt, danach wären Veränderungen gegen Aufpreis nach Absprache mit dem Bauträger möglich.

Infrastruktur und Umgebung:
U-Bahn: U2 Aspernstraße (ca. 600 m entfernt)
Autobuslinien: 26A, 93A, 97A, 98A

Zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: € 364.211,-
Betriebskosten: ca. € 2,- pro m² (inkl. RR und USt)

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 650 515 30 31, ip@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
www.direktfinanzimmo.at
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Telefon: +43 1 810 07 33
Fax :+43 1 810 07 33 DW 24
DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.35 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objektnummer: 2531/9198

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