Neubau - 4 Zimmer - mit 153 m² Garten in U2/S-Bahn-Nähe | Provisionsfrei

Nr. 12043534. angeboten von Gb-Direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH (Gewerblich)
Neubau - 4 Zimmer - mit 153 m²  Garten in U2/S-Bahn-Nähe  | Provisionsfrei

Kontaktiere den Anbieter

  • Anruf
  • Gb-Direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
    +43 / 1 / 81 00 733
  • Nachricht senden
  • VIP Anfrage

Gb-Direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
+43 / 1 / 81 00 733

Preis: 459.280,-
Adresse: 1220 Wien, Wien
Größe: 82.05 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 29.16 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.73
fgee Klasse A

Gb-Direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH hat 254 Angebote online

Provisionsfrei für den Käufer - Abgebergestützt.

Zum Verkauf gelangt eine 4 - Zimmer Garten-Wohnung in einem freifinanzierten Neubau in U2 und S-Bahn nähe.
Die Wohnung kann ebenfalls als Vorsorgewohnung erworben werden.

Über 20, bereits realisierte, Projekte sprechen für die Qualität der Hausanlage und der Wohnungen.

Die Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche (Zugang Garten/Terrasse)
- Schlafzimmer 1 (Zugang zum Garten)
- Schlafzimmer 2 (Zugang zum Garten)
- Schlafzimmer 3 (Zugang zum Garten)
- Bad
- Toilette
- Gang
- Abstellraum
- Garten: ca. 153,86 m²
- Terrasse: ca. 24,71 m²

Plan als PDF angehängt.

Details:
Baujahr: 2016
Stockwerk: Erdgeschoss
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fenster: Dreifachverglast
Befeuerungsart: Gas
Betriebskosten: ca. € 2,- pro m² (inkl. RR, USt und Aufzug)
Waschmaschinenanschluss: vorhanden

Wohnhausausstattung:
- Fahrradraum
- Keller
- Aufzug
- Müllraum
- Garagenplätze: Möglichkeit des Erwerbs vorhanden
- Solaranlage zur Reduzierung der Heizkosten am Dach vorhanden.

Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, Änderungswünsche sind gegen Aufpreis nach Absprache mit dem Bauträger möglich.

Infrastruktur und Umgebung:
S-Bahn: Erzherzog-Karl-Straße
U-Bahn: U2 Stadlau, U2 Hardeggasse
Autobuslinien: 86A, 87A, 95A, 96A
Straßenbahnlinie: 25
Zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: € 459.280,-
Betriebskosten: ca. € 2,- pro m² (inkl. RR, USt und Aufzug)

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 650 515 30 31, ip@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
www.direktfinanzimmo.at
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Telefon: +43 1 810 07 33
Fax :+43 1 810 07 33 DW 24
DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.16 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objektnummer: 2531/9215

Kontaktiere den Anbieter

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

Sende eine Nachricht
VIP form

Service/Rubrikenmaerkte/Immobilienmarkt/add/Immobilien