Nähe U4+U6: gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in Innenhofruhelage

Nr. 11308789. angeboten von Gb-Direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH (Gewerblich)
Nähe U4+U6: gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in Innenhofruhelage

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Gb-Direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
43/0699 190 30 790

Preis: 299.000,-
Adresse: 1120 Wien, Wien
Größe: 101 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten: 374,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 49 kwh/m²/a
HWB Klasse B

Gb-Direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH hat 227 Angebote online

Nähe U4+U6: gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in Innenhofruhelage!

Dieses besondere Objekt bietet Ihnen auf ca.101m² Wohnfläche:
 einen einladenden Eingangsbereich
 einen großen, hellen Wohnsalon (ca.29m², Raumhöhe ca. 3,00m)
 vollausgestattete Küche
 2 kleine Schlafzimmer (je ca.12m²) mit Fenster in den Innenhof
 großes Schlafzimmer (ca.24m²) mit Zugang zum
 Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch
 separates WC
 Abstellraum

Ausstattung: Naßräume ansprechend gefliest, weiße Kunststofffenster aktueller Bauart, ansprechende Laminatböden
Heizung: Gasetagenheizung
Möblierung: Küche, Bad, WC,
Hauszustand: das Haus präsentiert sich in gutem Zustand, Fassade vor ca.4 Jahren thermosaniert

Verkaufspreis: € 299.000.- geldlasten und bestandsfrei
Betriebskosten € 374.- inkl Ust

Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe
Öffentliche Anbindung: U4 und U6, Straßenbahnlinien 62, Autobuslinien 12A, 15A, 49A, 63A

Der Energieausweis bescheinigt einen spezifischen Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen von 49 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00.
Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2531/7632

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