+++3 ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IM 10.BEZIRK+++BEI DER U1 REUMANNPLATZ+++

Nr. 12124446. angeboten von Gb-Direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH (Gewerblich)
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Gb-Direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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Preis: 249.000,-
Adresse: 1100 Wien, Wien
Größe: 108 m²
Zimmer: 3.5
Betriebskosten: 418,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 69 kwh/m²/a
HWB Klasse C

Gb-Direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH hat 226 Angebote online

In guter und verkehrsgünstiger Lage des 10. Wiener Gemeindebezirkes gelangt eine schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung zum Verkauf.
Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im zweiten Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses (BJ ca. 1900) und verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer: ca. 11 m²
- Wohnzimmer: ca. 24 m²
- Schlafzimmer: ca. 25 m²
- Schrankraum: ca. 7 m²
- Kinderzimmer: ca. 23 m²
- Küche: ca. 10 m²
- Bad: ca. 7 m²
- WC: ca. 1 m²

LAGE:
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U1 - Reumannplatz (ca. 5 Min. zu Fuß)
Buslinien: 7A, 65A, 66A, 67A, 68A, 70A (ca. 2-5 Min. zu Fuß)
Straßenbahnlinien: 6, 67, O (ca. 5 Min. zu Fuß)

Eine perfekte Infrastruktur ist durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Gastronomielokale befinden sich in Gehweite.

AUSSTATTUNG:
- ca. 3 m Raumhöhe
- Böden: Laminat im Wohnzimmer & Schlafzimmer, Naturholzboden im Kinderzimmer, Vorraum, Nassräume und Küche Fließen
- Küche mit allen E-Geräten
- Badezimmer - Badewanne
- Großer begehbarer Kleiderschrank im SZ
- Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Kaufpreis: € 249.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2531/9339

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