Neu renovierte und großzügige Vierzimmerwohnung Stadtzentrum Klagenfurt

Nr. 12740388. angeboten von Gamnig Immobilien (Gewerblich)
Neu renovierte und großzügige Vierzimmerwohnung Stadtzentrum Klagenfurt
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Gamnig Immobilien
+436641249005

Preis: 1.123,93
Adresse: 9020 Klagenfurt (Kärnten)
Größe: 123 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 133,2 kwh/m²/a
HWB Klasse D

Gamnig Immobilien hat 4 Angebote online

Diese neu renovierte Vierzimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß mit Lift in einer Wohnanlage Nähe Unfallkrankenhaus und dem ORF. Die optimal großzügig aufgeteilte Wohnung eignet sich sowohl für eine Wohngemeinschaft als auch für eine Familie mit Kindern. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Sehr gute Städtebusanbindung auch in Richtung Universität. Die Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon ist modern möbliert und mit einem Fliesenboden ausgestattet. Das Bad mit Dusche und extra WC-Anlage und einem kleinen Vorraum ist hell verfliest. Alle übrigen Wohnräume sind mit einem schönen Parkettboden verlegt. Vom großzügigen Wohn-Esszimmer gelangt man auf die Südloggia mit Blick in die Karawanken. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz gehören zur Wohnung. Die direkte Anbindung an die Autobahn und die gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist ebenfalls gegeben.


Wohnfläche: ca. 123 m² inkl. Südloggia

Raumaufteilung:
Wohnzimmer
Küche möbliert
3 Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Abstellraum, WC, Vorraum

Mietkosten:
€ 850,00 Hauptmietzins
€ 171,75 Betriebskosten
€ 1.021,75 Zwischensumme
€ 102,18 10 % MwSt.
€ 1.123,93 Bruttomonatsmiete (zzgl. Heizkosten)

Heizkosten:
Fernwärme – ca. € 75,00 (inkl. 20 % MwSt.)
(wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet)

Mietdauer:
Mietvertrag 5 Jahre (*) (Option auf Verlängerung)

Kaution:
€ 4.000,00 – BAR bei Mietvertragsunterzeichnung

Einzug:
Sofort

Vermittlungsprovision:
Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung.

Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung.


Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Herzlichst Ihre Andrea Gamnig und Martina Stromberger
(Mobil: +43 (0) 664 – 124 90 05) (Mobil: +43 (0) 664 – 487 00 13)

Objekt ID: MW_0189

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