Komfortable Büroräumlichkeiten südwestlich von Klagenfurt

Nr. 12659253. angeboten von Gamnig Immobilien (Gewerblich)
Komfortable Büroräumlichkeiten südwestlich von Klagenfurt
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Gamnig Immobilien
+436641249005

Preis: 542,83
Adresse: 9020 Klagenfurt (Kärnten)
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 66 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1,03

Gamnig Immobilien hat 13 Angebote online

Diese komfortablen, gut aufgeteilten Büroräume befinden sich westlich vom Stadtzentrum, in sonniger Lage – Nähe PÄDAK. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG und sind westseitig ausgerichtet. Ein Lift ist vorhanden, dadurch eignen sich die Räumlichkeiten auch als Praxisräume. Moderne Ausstattung – Parkettböden sowie hell verflieste Sanitärräume. Autoabstellplätze sind ausreichend vor der Wohnanlage vorhanden. Ein Kellerabteil gehört zum Mietgegenstand. Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Stadtbusanbindung.


Wohnfläche:
ca. 54 m², 1. Obergeschoss (Lift)

Raumaufteilung:
2 Büroräume
Teeküche unmöbliert
Dusche/WC,
Vorraum, Keller

Mietkosten:
Hauptmietzins € 355,43
Betriebskosten € 96,93 (ohne Heizkosten)
Zwischensumme € 452,36
Zzgl. 20 % MwSt. € 90,47
Bruttomonatsmiete € 542,83

Heizkosten:
Fernwärme – ca. € 35,00/mtl. (wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet)


Mietdauer:
Mietvertrag 4 Jahre (*) (Option auf Verlängerung)

Kaution:
€ 1.650,00 – BAR bei Mietvertragsunterzeichnung

Einzug:
Sofort


Vermittlungsprovision:
Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung.



Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung.


Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Herzlichst Ihre Andrea Gamnig und Martina Stromberger
(Mobil: +43 (0) 664 – 124 90 05) (Mobil: +43 (0) 664 – 487 00 13)



WICHTIGE INFORMATION:

Wir sind beauftragt, die Vermietung der Liegenschaft zu vermitteln.

Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen erstellt. Eine Überprüfung der vorgelegten Daten auf Vollständigkeit und Richtigkeit wurde nicht vorgenommen. Für Angaben Dritter können wir keine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit übernehmen.

Technische Anlagen sind nicht auf ihre Funktionsfähigkeit geprüft!

Die Weitergabe dieses Angebots ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung zulässig. Wir bitten Sie auch, von Direktkontakten abzusehen, da dies zu Schadensersatzforderungen führen könnte.

Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.


Objekt ID: GW_0020

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