23.Geßlgasse UNBEFRISTETE SONNIGE 3-ZIMMER DACHTERRASSEN-NEUBAUMIETE IN MAUER MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN

Nr. 12480225. angeboten von Mag. Fritz Real (Gewerblich)
23.Geßlgasse UNBEFRISTETE SONNIGE 3-ZIMMER DACHTERRASSEN-NEUBAUMIETE IN MAUER MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN
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Mag. Fritz Real
+43(664) 1028303

Preis: 1.539,40
Adresse: 1230 Wien
Größe: 90 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 44 kwh/m²/a
HWB Klasse A

Mag. Fritz Real hat 32 Angebote online

MEISTERWERK IM DACHGESCHOSS - TERRASSENJUWEL BEIM MAURER HAUPTPLATZ

Zur Vermietung gelangt eine, unbefristete, im 23.Bezirk, dem beliebten Stadtteil Mauer, gelegene Luxusdachterrassenmiete mit Gemeinschaftsgarten in makellosem Design. Die aussergewöhnliche Apartement befindet sich in bester Lage von Mauer, umgeben von Gärten mit uneingeschränktem Grünblick.

Die im 2. und letzten Liftstock befindliche Dachterrassenmiete ist äusserst grosszügig angelegt und beweist durch die edle Ausstattung Exklusivität. Hochwertige Materialen und zahlreiche Designerelemente gewährleisten ein Wohnerlebnis der besonderen Art.

Aufgliederung der Räume:
- Wohnsalon mit offener Küche und Zugang zum mit Glas überdachte Holzterrasse in Ostlage und mit Blick ins Grüne
- 2 ruhige, getrennt begehbare Schlafzimmer
- Wannenbad
- WC mit Handwaschbecken getrennt vom Badezimmer begehbar
- Diele
- praktischer Abstellraum

Der lichtdurchflutete Wohnsalon und die teilweisen Dachschrägen verleihen der unbefristeten zusätzlich besonderen Charme. Die Komplettküche ist im Wohnraum integriert und dadurch dem heutigen Trend entsprechend. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigen Eichenparketten (Landhausdiele) - die Nassräume mit Steinzeug verlegt.

Eine zeitgemässe Fussbodenheizung, Holz-Alu Thermofenster (3-fach verglast), eine Sat- , Gegensprechanlage, ein Rauchmelder sowie die nutzbare Tiefgarage und der schön begrünte 200m2 Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz bieten weitere unverzichtbare Annehmlichkeiten.

Für optimale Freizeitgestaltung und perfekte Infrastruktur sorgen kleine feine Geschäfte am Maurer Hauptplatz, einige Diskonter sowie die beliebte Heurigengegend von Mauer sowie weitläufige Wanderwege in Rodaun und Perchtoldsdorf.

Bei Bedarf kann zusätzlich ein Garagenplatz im Haus angemietet werden.

Die Gesamtmiete inkl BK & Hzg beträgt € 1.539,40

öffentliche Verkehrsmittel:
Linien 60, 60A, 56A und 56B

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Heizwärmebedarf: 44kWh/(m2a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen


Maurer Hauptplatz

Objektnummer: 12810

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