21.Oedenburgerstrasse - NEU RENOVIERTES EINFAMILIENHAUS (4-ZIMMER) MIT EIGENGARTEN

Nr. 12480231. angeboten von Mag. Fritz Real (Gewerblich)
21.Oedenburgerstrasse - NEU RENOVIERTES EINFAMILIENHAUS (4-ZIMMER) MIT EIGENGARTEN
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Mag. Fritz Real
+43

Preis: 1.800,-
Adresse: 1210 Wien
Größe: 120 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 135 kwh/m²/a
HWB Klasse D

Mag. Fritz Real hat 32 Angebote online

HIER DIE FREUDEN DES LEBENS GENIESSEN

Zur Vermietung gelangt ein neu renoviertes (Erstbezug), geschmackvolles Einfamilienhaus im beliebten 21. Wohnbezirk Nahe dem Marchfeldkanal. Das inmitten einer hübschen Wohnsiedlung gelegene Miethaus umfasst 120m2 Wohnfläche, ist voll unterkellert und erstreckt sich über 2 Ebenen welche sich wie folgt gliedern:

ERDGESCHOSS:
- Wohnsalon mit Schwedenofen und Ausgang auf die 35m2 Sonnenterrasse
- voll ausgestattete Tageslichtküche mit Essplatz
- Diele
- Gäste Wc

über eine geschwungene, moderne Holztreppe mit Stahlelementen gelangt man ins

OBERGESCHOSS:
- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Wc getrennt vom Badezimmer

Von der grosszügigen 32m2 Terrasse mit Liege- Sitz- und Grillbereich sieht man auf den liebevoll begrünten 560m2 Eigengarten welcher ebenfalls zum Entspannen im Freien einlädt. Die aussergewöhnliche Liegenschaft wurde umfassend modernisiert. Im Kellerbereich befinden sich 3 trockene Räume, der Heizraum sowie eine zusätzliche Duschmöglichkeit.

Das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal mit unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten liegt quasi vor Haus.

Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.800,00

öffentliche Verkehrsmittel:
Linien 30A und 32A

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Heizwärmebedarf: 135kWh/(m2a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen


Objektnummer: 12820

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