Zweifamilienhaus in Hernstein mit sehr viel Potential!

Nr. 13557781. angeboten von Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG (Gewerblich)
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Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
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Preis: 298.000,-
Adresse: 2560 Hernstein
Größe: 175.66 m²
Zimmer: 8
Betriebskosten: 120,14
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 235.3 kwh/m²/a
HWB Klasse F
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.74
fgee Klasse E

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG hat 96 Angebote online

Im wunderschönen Hernstein bei Berndorf befindet sich dieses modernisierungsbedürftige Haus, welches sich über eine


Grundfläche von 280 m² erstreckt und eine Wohnfläche von 175,66 m² bietet. Das Gebäude wurde im Jahre 1960 errichtet und


verfügt über insgesamt 8 Zimmer sowie einer westlich ausgerichteten Terrasse mit einem herrlichem Grün-Weitblick.


Das Haus bietet mit seinen 248,81 m² Nutzfläche sehr viel Potential als Ein- oder Zweifamilienhaus und teilt sich derzeit wie folgt auf:


 


EG:


Das EG verfügt über 4 sehr geräumige Zimmer und einen kompakten Abstellraum. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine Küche sowie


ein Bad mit Badewanne und ein separates WC.


OG:


Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich weitere 4 Zimmer sowie ebenfalls eine weitere vollausgestattete Küche und ein schönes Badezimmer


mit einer Walk-In Dusche und einer Eckbadewanne. Das WC ist auch auf dieser Ebene wieder separiert. Weiters befindet sich hier noch eine


21,20 m² große westseitig ausgerichtete Terrasse mit einem herrlichen Grünweitblick. Dies ist der perfekte Ort zum entspannen und darüber hinaus


kann man von hier aus die schönen Sonnenuntergänge, mit einem Glas Sekt, bestaunen und genießen.


 


Des Weiteren verfügt dieses Haus noch über einen herrlichen Garten, welcher förmlich zum Sonne tanken einlädt.


Darüber hinaus hat das Haus noch eine praktische Garage, welche auch als Lager oder Bastlerraum genutzt werden könnte.


 


Anmerkung: Der Plan des Hauses entspricht nicht zu 100 % dem Ist-Zustand.


 


Lage:


Die Liegenschaft zeichnet sich durch die absolute Grünruhelage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hernstein aus und ist somit ein tolles Familiendomizil.


Das Schloss Hernstein bietet einen wunderschönen Schlosspark mit Teich und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Darüber hinaus befinden sich in der


Näheren Umgebung eine Vielzahl an Wander- und Outdoor-Sportmöglichkeiten.


Weiters erreichen Sie in unter 10 Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch einen Friseur, Restaurants, Gastlokale und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof Berndorf befindet sich ca. 7 Autominuten (6 KM) entfernt, die Autobahnauffahrt Leobersdorf (A2) ist nur 15 Minuten von Hernstein entfernt.


 


Hier erwartet Sie das perfekte Zweifamilienhaus mit toller Freifläche - ich freue mich auf Ihren Anruf!


 


COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: 


 


Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!


Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen die 3G-Regel:


 


Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen!



Das Tragen einer FFP2-Maske ist von der Bundesregierung empfohlen!
2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!


Wir begrüßen Sie sehr herzlich – ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!


 


Ulrike List / Geschäftsführung


(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 15.09.2021)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 308425

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