Pärchen aufgepasst! 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

Nr. 13557790. angeboten von Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG (Gewerblich)
Pärchen aufgepasst! 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon
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Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
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Preis: 712,80
Adresse: 2522 Oberwaltersdorf
Größe: 67.30 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 33 kwh/m²/a
HWB Klasse B

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG hat 96 Angebote online

Vermietet wird eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in einem generalsanierten Wohnhaus in Oberwaltersdorf. Die Wohnung ist sehr hell und nach 3 Seiten ausgerichtet (S-W-N). 


Man betritt die Wohnung in befindet sich im Vorraum der Wohnung. Zur Rechten hat man zuerst das WC und anschließend das Badezimmer mit Badewanne. Auf der linken Seite des Vorraumes ist ein Schlafzimmer mit dem Ausgang auf den schönen Süd-Balkon. 

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig, wodurch die klassische Wohnzimmereinrichtung sowie der Essbereich Platz finden und dennoch angenehmer Freiraum bleibt.

Das zweite Schlafzimmer ist neben dem Wohnzimmer befindlich. Ein großer Kasten und ein Doppelbett finden problemlos Platz.


Die im Zuge der Sanierung eingebauten neuen Fenster (inkl. Balkontüre) sind mit Außenjalousien und Fliegengitter ausgestattet. 


Es wurde eine neue, zeitlos schöne Einbauküche mit Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und Kühlschrank eingebaut. Für Geschirrspüler und Waschmaschine sind die entsprechenden Plätze mit Anschlüssen vorhanden.


Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit Pellets. Die hierfür jährlich neu kalkulierten Kosten werden mit dem monatlich zu entrichtenden Heizkostenakkonto beglichen. Dieses beträgt aktuell € 84,27 inkl. 20 % Mwst, welches zzgl zur Miete und den BK hinzukommt. Gesamt sohin 797,07€ inkl. BK und Heizkosten!


1. Stock / kein Lift


Hunde sind nicht gestattet.


COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: 


 


Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!


Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen die 3G-Regel:


 


Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen!



Das Tragen einer FFP2-Maske ist von der Bundesregierung empfohlen!
2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!


Wir begrüßen Sie sehr herzlich – ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!


 


Ulrike List / Geschäftsführung


(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 15.09.2021)


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 308435

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