Großzügiges Einfamilienhaus in Ruhelage, mit Garten und Pool

Nr. 13557802. angeboten von Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG (Gewerblich)
Großzügiges Einfamilienhaus in Ruhelage, mit Garten und Pool
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Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
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Preis: 2.200,-
Adresse: 2500 Baden
Größe: 130 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 154.5 kwh/m²/a
HWB Klasse E
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.26
fgee Klasse D

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG hat 96 Angebote online

Dieses auf zwei Ebenen aufgeteilte,130m² große Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Wohngegend von Baden und besticht durch einen großen Garten den man, im hinteren Teil, auch zum Anbau vom eigenen Gemüse nutzen kann. Der hauseigene Pool sorgt im Sommer für Abkühlung, bevor man in einem schattigen Bereich des Gartens den Tag genießt.


Das Haus ist mit seinen zwei Ebenen und ebensolchen Eingängen jederzeit getrennt von außen begehbar. Innen ist ein Stiegenaufgang der die Stockwerke verbindet. Die Räume sind großzügig und größtenteils mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und mit Gastkombitherme beheizt. 


Erdgeschoß: Großer Vorraum mit anschließenden großen Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Vom Vorraum aus gelangt man in eines der WCs, den angrenzenden Keller (auch von außen begehbar) mit der kleinen Sauna und Dusche, sowie über den Treppenaufgang in das Obergeschoß (ebenfalls von außen begehbar).


Obergeschoß: Überdimensionales großes Wohnzimmer mit Panoramafenster und Ausgang auf den Balkon. Über eine kurze Treppe erreicht man den Bereich der Küche, des oberen Eingangs von außen, sowie das Badezimmer mit Badewanne und WC, bevor sich auch hier noch zwei großzügige Zimmer zeigen (Durchgangszimmer).


Garten: Das Auto kann man bequem (durch ein Automatisches Gartentor) unter ein Carport, in eine Garage, oder auch einfach nur in den Vorgarten stellen. Der darauf folgende Garten ist mit Bäumen bewachsen, im Bereich des Pools nicht einsichtig und erstreckt sich noch weiter in einen für den Gemüseanbau nutzbaren Garten.


 Leute die Natur und Ruhe lieben und sich in großen Zimmern wohlfühlen werden begeistert sein.


COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: 


 


Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!


Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen die 3G-Regel:


 


Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen!



Das Tragen einer FFP2-Maske ist von der Bundesregierung empfohlen!
2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!


Wir begrüßen Sie sehr herzlich – ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!


 


Ulrike List / Geschäftsführung


(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 15.09.2021)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 308420

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