Großzügig residieren oder Wohnen mit Arbeit kombinieren

Nr. 12856385. angeboten von Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG (Gewerblich)
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Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
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Preis: 3.724,27
Adresse: 2483 Ebreichsdorf, Golfclub Ebreichsdorf, Magna Racino, A3
Größe: 322.75 m²
Zimmer: 8+
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 110 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.33

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG hat 134 Angebote online

Großzügiges Architektenhaus in interessant gegliederter Bauweise, auf großem südlich ausgerichteten Grundstück in Siedlungslage. Perfekt für eine große Familie, Menschen mit großem Raumbedarf oder auch für die Kombination von Wohnen und Praxis-Büro-Atelier etc. 


Die Liegenschaft ist von 2 Seiten begehbar, somit sehr leicht in 2 separate Funktionsbereiche zu trennen und bietet folgende Räumlichkeiten:


EG: 12 Zimmer, Küche, Eßbereich, 2 Dielen und Eingangsbereiche, 2 Bäder, 2 WC, diverse Neben-, Abstell- und Wirtschaftsräume, Schwimmhalle, Doppelgarage und ein Patio.


UG: Stube, Hobbyraum, Sauna, Dusche, WC, Ruheraum, Gymnastikraum, Lagerraum, Technikraum, 2 Vorräume, Geräteraum, Lagerraum und den Heizungsraum.  


Infrastruktur:


+ Drei verschiedene NÖ Landeskindergärten in der Ortschaft, Volksschule Ebreichsdorf, Neue Mittelschule Ebreichsdorf


+ Billa, BIO-Kreislerei, Bus- und Bahnverbindungen, Weingut


Die Liegenschaft ist derzeit noch vermietet.


 


Am 1. Mai 2020 ist die COVID-19-Lockerungsverordnung (COVID-19-LV) in Kraft getreten.


Seit diesem Tag können auch wieder Immobilienunternehmen ihre Leistungen sowohl in ihren Betriebsstätten als auch außerhalb davon (also insbesondere auch am Ort der Immobilie, wie etwa im Rahmen von Besichtigungen) in vollem Umfang erbringen.


Hinsichtlich der Voraussetzungen für die Erbringung von Dienstleistungen und die Berufsausübung haben sich vor dem Hintergrund von mittlerweile bereits fünf Novellen der COVID-19-LV im Laufe der Zeit weitere Erleichterungen ergeben.


Nach wie vor ist auf die Wahrung eines Mindestabstands von einem Meter zu Personen, die nicht im gemeinsamen Haushalt leben, zu achten. Die Verpflichtung zur Verwendung von mechanischen Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, besteht seit 15. Juni 2020 durch die fünfte Novelle grundsätzlich nicht mehr. Die „10m² pro Kunde-Regel“ für Betriebsstätten gilt bereits seit 30. Mai 2020 nicht mehr.


Wünschen Sie, dass ein Mitarbeiter eine MNS-Maske trägt, dann geben Sie ihm das vor der Besichtigung bekannt bitte. Sehr gerne kommen wir Ihrem Wunsch nach.


Ulrike List / Geschäftsführung


(Aktueller Stand: WKO-Information vom 16.6.2020)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 307679

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