Erstbezug - Coming soon - Imperiales Wohnen

Nr. 13615978. angeboten von Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG (Gewerblich)
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Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
0676 5144162

Preis: 1.789,99
Adresse: 2361 Laxenburg
Größe: 100 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 141 kwh/m²/a
HWB Klasse D

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG hat 94 Angebote online

Zur Vermietung gelangt diese ca.100m² große, bezaubernde und stilvoll Wohnung mit Terrasse.


Man betritt die vor kurzen komplett renovierte Wohnung im Erdgeschoß über das Stiegenhaus, welches im geschützten Innenhof dieses historischen Gebäudes liegt.




Ein großer Vorraum führt geradewegs in das großräumige, helle Wohnzimmer mit offener Küche. Linker Hand gelangt man zum Badezimmer mit Badewanne einem Abstellraum und weiter in ein Arbeits-/Kinderzimmer und den Masterbedroom mit eigenen Badezimmer und begehbaren Ankleideraum. 

Der Charme dieser Mietwohnung spiegelt sich vor allem in den vorhanden alten Gewölben, elegante Glasfronten und dem Mosaikparkettböden wieder.



Die große Terrasse im dichten Grün und absoluter Ruhelage sorgt auch nach einem stressigen Arbeitstag für die notwendige Erholung.

Durch die Nähe zum Schlosspark ist auch jede Sportmöglichkeit unmittelbar gegeben. Für Laxenburger ist sogar der Eintritt hier gratis.


 


Lage:

Das beschauliche Laxenburg mit seinem historischen Schloss ist die ideale Gemeinde für Naturfreunde.

Der weitläufige Schlosspark mit seinem See und zahlreichen Kanälen ist eine Oase für Ruhesuchende und Sportbegeisterte.

Im Ort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule.

Zur Südautobahn A2 sind es mit dem Auto nur ca. 5 Minuten, zur U1 Endstation Wien Oberlaa rund 20 Minuten. 


 


Lassen Sie sich diese wunderschöne Immobilie nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an wegen eines Besichtigungstermines!


COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: 


Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!


Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen die 3G-Regel:


 


Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen!



Das Tragen einer FFP2-Maske ist von der Bundesregierung empfohlen!
2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!


Wir begrüßen Sie sehr herzlich – ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!


 


Ulrike List / Geschäftsführung


(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 15.09.2021)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 308534

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