Einzigartige Liegenschaft in Wienerherberg zu kaufen!

Nr. 13399482. angeboten von Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG (Gewerblich)
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Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
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Preis: 849.000,-
Adresse: 2435 Wienerherberg
Größe: 2827 m²
Zimmer: 8
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 173.9 kwh/m²/a
HWB Klasse E
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.4
fgee Klasse D

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG hat 98 Angebote online

Zum Verkauf gelangt diese einzigartige Liegenschaft in der Gemeinde Wienerherberg. 


Mit einer Gesamtfläche von 2.827m2 lässt diese große Liegenschaft mit parkähnlich angelegtem Garten keine Wünsche offen. Dieses tolle Grundstück verfügt über einen Altbaumbestand mit großzügigen Freiflächen und bietet somit genug Platz für einen eigenen Spielplatz für Kinder oder ein Baumhaus. 


Bei Betreten des Grundstückes passiert man anfangs den wunderschön blühenden Vorgarten mit Terrasse. Hier kann man an lauen Sommerabenden den Tag mit einem Gläschen Prosecco gut ausklingen lassen.


Aufgrund der Widmung "Bauland Agrargebiet" sind auf dieser Liegenschaft nicht mehr als 4 Wohneinheiten mit jeweils 2 Stellplätzen erlaubt. Da zurzeit die Grundstücke getrennte Grundstücksnummern besitzen, müssten für eine Bebauung die Grundstücke zusammengelegt werden. 


Die Bebauungshöhe ergibt sich durch den § 54 der NÖBO.


Auch eine Garage mit 2 Abstellplätzen befindet sich auf der Liegenschaft. 


 


Lage: 


Die Gemeinde Ebergassing liegt am Rande des Wiener-Beckens und besteht aus den zwei Katastralgemeinden Ebergassing und Wienerherberg. Das gesamte Gemeindegebiet hat eine Fläche von 16,26 km².


 


 


COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: 


 


Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!


Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen die 3G-Regel:


 


Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen!



Das Tragen einer FFP2-Maske ist von der Bundesregierung empfohlen!
2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!


Wir begrüßen Sie sehr herzlich – ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!


 


Ulrike List / Geschäftsführung


(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 15.09.2021)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke

Objektnummer: 308292

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