Traumhafte Gartenwohnung im Süden der Stadt Salzburg - neuwertig!

Nr. 12145062. angeboten von FAL-CON Fallmann Consulting (Gewerblich)
Traumhafte Gartenwohnung im Süden der Stadt Salzburg - neuwertig!
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FAL-CON Fallmann Consulting
+43 69918196969

Preis: 449.000,-
Adresse: 5061 Elsbethen, Salzburg Süd
Größe: 94 m²
Zimmer: 3.5
Betriebskosten: 185,57
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 20 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.47

FAL-CON Fallmann Consulting hat 15 Angebote online

Das Haus wurde 2010 in einer wundervoll im amerikanischen Stil angelegten Anlage in Elsbethen, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Salzburg errichtet. Die sehr gut aufgeteilte, barrierefreie und bestens gepflegte 3 1/2-Zimmer Gartenwohnung kann als nahezu neuwertig bezeichnet werden und bietet alles, was das Herz begehrt:

Highlight der Wohnung ist sicher das äußerst großzügige Wohn-/Esszimmer (mehr als 38m² groß) mit der elegant modernen, offenen Tischlerküche samt Markengeräten, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Von hier aus bestehen drei Zugänge zur über 24m² großen 2015 erneuerten Terrasse und zum entzückenden Garten mit Gartenhäuschen und Sandkasten (52m² groß). Das moderne Badezimmer mit Eck-Badewanne, Doppel-Waschbecken, WC und BD ist in elegantem weiß mit großen, dunklen Bodenfliesen gehalten. Unmittelbar daneben befindet sich ein Gäste-WC im selben Design verfliest. Das große Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das als Büro oder kleines Kinderzimmer verwendbare zusätzliche Zimmer sind mit einem Echtholz-Parkettboden und einer Raumbelüftung ausgestattet. Alle Fenster sind mit Rolläden und Diebstahlschutz versehen und ist zusätzlich eine Alarmanlage in der Wohnung installiert.

Bei bester Infrastruktur (S-Bahn- und Postbus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe, die Alpenstraße mit ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist unweit entfernt) können Sie hier fernab vom gängigen Stadt-Trouble den ländlichen Flair von Elsbethen in vollen Zügen und äußerst elegantem Ambiente genießen.

Zur Wohnung ist ein Keller-Abteil, ein TG-Stellplatz und ein weiterer KFZ-Freistellplatz zugeordnet, der TG-Stellplatz ist für zusätzliche EUR 15.000,- zu erwerben.

Eine Besichtigung lohnt sich!



Das Objekt wird in Kooperation mit der Bullinvest Makler UG angeboten.

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte:

Herrn Mag. H.-Alexander Dubsky

+43/699/18196969

service@bullinvest.de





Wir müssen darauf hinweisen, dass die vorliegenden Daten im Vertrauen auf ihre Richtigkeit vom Verkäufer übernommen wurden und können für die vorliegenden Angaben keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Bei Kauf einer Liegenschaft entstehen zusätzlich zum Kaufpreis Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, GB-Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten usw. sowie eine Vermittlungsprovision von 3% zuzügl. 20% USt. Immobilienmakler können auf Grund ihrer Tätigkeit als Doppelmakler, gegebenenfalls auch als Doppelvermittlungsmakler tätig sein.

Objektnummer: 1292

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