Ruhige, gut gelegene 2 Zimmerwohnung mit verglaster Loggia, inkl.1 Kfz-Stellplatz im Freien, Neubau, 2.Stock ohne Lift, Nähe Badner Bahn (ca.5 Gehminuten entfernt)

Nr. 12659849. angeboten von FAL-CON Fallmann Consulting (Gewerblich)
Ruhige, gut gelegene  2 Zimmerwohnung mit verglaster Loggia, inkl.1 Kfz-Stellplatz im Freien, Neubau, 2.Stock ohne Lift, Nähe Badner Bahn (ca.5 Gehminuten entfernt)
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

Preis: 199.000,-
Adresse: 2351 Wiener Neudorf, Badner Bahn
Größe: 63 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 175,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 140 kwh/m²/a
HWB Klasse D

FAL-CON Fallmann Consulting hat 13 Angebote online

Ruhige, gut gelegene  2 Zimmerwohnung mit verglaster Loggia, inkl.1 Kfz-Stellplatz im Freien, Neubau, 2.Stock ohne Lift, Nähe Badner Bahn (ca.5 Gehminuten entfernt)

 

Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw.aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir  Sie eine schriftliche Anfrage inkl.Ihrer vollständigen  Kontaktdaten, vollständige Adresse ,  inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! Wichtig: siehe ganz unten im Inserat den Vermerk  über die neue EU-Richtlinie über das Fernabsatz-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz .

 

Ruhige, gut gelegene  2 Zimmerwohnung mit verglaster Loggia, inkl.1 Kfz-Stellplatz im Freien, Neubau, 2.Stock ohne Lift, Nähe Badner Bahn (ca.5 Gehminuten entfernt)

 

Diese großzügige  Wohnung ist ruhig im 2.Stock ( ohne Lift)  gelegen. Es ist eine Einbauküche inkl.Geräte vorhanden. Die Küche ist mit einem offenen Durchgang  zum Wohneßraum gestaltet. Das große Schlafzimmer sowie die Küche  ist über das  Wohnesszimmer begehbar. In den Wohnräumen sind helle Laminatböden verlegt. Gute Kunstoffenster mit Zweischeibenisolierverglasung sind vorhanden. Da diese Wohnung ruhig gelegen ist, können Sie im Sommer bei offenen Fenster schlafen.  Die Wohnfläche inkl.Loggia beträgt lt.Pläne ca.63m² , wobei die Loggia eine Grösse von ca. 5,8m² aufweist. Die Wohnung wurde von uns nicht ausgemessen.

 

Das  große Wohneßzimmer sowie Badezimmer (mit Badewanne, innenliegend ohne Fenster)  sind zentral über den grossen  Vorraum begehbar. Ein  separates Wc sowie ein praktischer Abstellraum sind vorhanden. Der Erhaltungszustand des Wohnhauses und der Wohnung ist als normal bis gut zu bezeichnen. Die Räume werden mit einer Zentralheizung über Plattenheizkörper beheizt.

 

Die Betriebskosten inkl.Rücklage belaufen sich auf ca. 190.-€ ( ohne Heizung-u.Warmwasserakonto)

bzw.gesamte Betriebskostenvorschreibung inkl.Heizung  u.Warmwasser liegt bei ca.242.-€

 

Weiters gibt es einen Fahrradabstellraum sowie Wasch-u.Trockenraum. Ein großes Kelleabteil (ca.6-8m²) steht zur Verfügung.

 

 Gute öffentliche Verkehrsanbindung ( Busse, S-Bahn Mödling, Badner Bahn) sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgelände (Nähe Hyrtl Park) mit Erholungsflächen u.Grünanlagen  befinden sich in nächster Umgebung. Diese sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Nächster Autobahnanschluß zur Südautobahn befindet sich  ca. 2km entfernt. Die verkehrsmäßige Lage ist als sehr günstig zu bezeichnen und trotzdem ist die Wohnung ruhig gelegen.

Das Baujahr des Wohnhauses ist ca.1977. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet.

 

Der angegebene Kaufpreis versteht sich inkl.dem Kfz-Stellplatz

 

Sämtliche Informationen und Daten stammen von Dritte und bedürfen einer weiteren, detaillierten Prüfung.

 

Bei Kaufvertragsunterzeichnung werden 3% plus 20% Mwst. Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt.Der Energieausweis liegt bei einem Heizwärmebedarf  ca.140kwh/a/m² entspricht einer Energieklasse von ca. D.(mit Vorbehalt, exakte Werte werden noch nachgereicht, siehe Energieausweis von der Hausverwaltung )

zuständig ist Ing.H.P.Berger , err.  0664 20 27 599                                                         

 Wichtig: Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz-und  Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, daß durch diese gesetzliche Vorschriften seit  13.Juni 2014 Besichtigungstermine und  die Zusendung von Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser vorzeitiges  Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor die Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine an Sie zugesendet werden, erhalten Sie ein E-Mail mit dem Maklervertrag, damit wir für Sie tätig werden können.

Sämtliche Besichtigungen und Objektunterlagen sind für Sie kostenlos, wie bisher. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

 

 

gute , ruhige Wohnlage

Objektnummer: 1401

Kontaktiere den Anbieter

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Sende eine Nachricht
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

VIP form
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.