NÄHE MÜHLWASSER - DOPPELHAUSHÄLFTE - EIGENGRUND - PROVISIONSFREI

Nr. 13558205. angeboten von FAL-CON Fallmann Consulting (Gewerblich)
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FAL-CON Fallmann Consulting
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Preis: 649.000,-
Adresse: 1220 Wien
Größe: 136.71 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 39 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.72
fgee Klasse A+

FAL-CON Fallmann Consulting hat 10 Angebote online

In der Nähe vom Mühlwasser werden 2 Doppelhäuser auf Eigengrund errichtet.

Jedes Haus verfügt über einen Garten und eine Terrasse im EG und eine Terrasse im DG.

Die Grundrisse der Häuser sind mit viel Liebe zum Detail gut durchdacht und bieten eine Kombination aus zeitgemäßer Architektur und großzügigem Wohnraum.


Die Ausstattung:

*) altbewährte Massivbauweise mit Ziegel für ein langlebiges Eigenheim

*) Fußbodenheizung in jeder Etage

*) 3-fach isolierverglaste Fenster in PVC-Alu-Ausführung

*) elektrische Rollläden und Insektenschutz

*) Stellplatz mit Plattenbelag im Kiesbett

*) Vollwärmeschutzfassade

* Luftwärmepumpe von Austria Email zum Heizen und Kühlen


Kosten:

Ein PKW-Abstellplatz am Grundstück ist im Kaufpreis inkludiert. Haus 3 verfügt jedoch über 2 Pkw- Abstellplätze.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.



Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, sowie die Terrassen bieten Ihnen einen Wohnkomfort mit Wohlfühlgarantie.



AUFTEILUNG:

EG Ebene

Vorraum / WC 1 / Stiege in das OG / Küche mit Essplatz / Wohnzimmer / Garten/ Terrasse 1

OG Ebene

Vorraum / Bad 1, mit Wanne und WC 2 / 3 Zimmer

DG Ebene

Zimmer / Bad 2 / WC 3 / Terrasse 2


Heizung: moderne Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung, mit einzelner Zimmerregulierung


In 7 – 10 Gehminuten sind Sie im Naherholungsgebiet der LOBAU

Hübsche freundliche Siedlungslage, Kindergarten und Schulen im Nahebereich

NEUBAU ERSTBEZUG - Ziegelbau – 2 Terrassen / Garten / Eigengrund


Die Übergabe des Hauses erfolgt im belagsfertigen Zustand. Das ermöglicht jedem Käufer individuell die Gestaltung nach eigenen Wünschen zu verwirklichen.

Auf Anfrage ist jedoch auch ein schlüsselfertiger Erwerb möglich. Die Fertigstellung ist mit Jänner 2022 geplant.


Finanzierungsservice:

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: Anzahlung € 150.000.-

Finanzierung € 563.900.- inkl. Kaufnebenkosten, Laufzeit 35 Jahre / monatlich ab ca. € 1.342.-

Abhängig von der Bonität, vorbehaltlich Prüfung durch Bank etc.



Bei Interesse senden Sie uns Ihre Anfrage bitte schriftlich zu.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Baier unter robert.baier@home-finance.at.

IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!!


Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Kaufpreis schlüsselfertig. Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 1658

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