Nähe Friesach, ca.150m²,schönes u.ruhig, gelegenes Einfalmilienhaus mit Garten , 5 Zimmer

Nr. 12685250. angeboten von FAL-CON Fallmann Consulting (Gewerblich)
Nähe Friesach, ca.150m²,schönes u.ruhig, gelegenes  Einfalmilienhaus mit Garten , 5 Zimmer
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FAL-CON Fallmann Consulting
0664 202 75 99

Preis: 349.000,-
Adresse: 9361 St.Salvator, Friesach
Größe: 150 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 65 kwh/m²/a
HWB Klasse C

FAL-CON Fallmann Consulting hat 15 Angebote online

Nähe Friesach, ca.150m²,schönes u.ruhig, gelegenes Einfalmilienhaus mit Garten , 5 Zimmer





Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw.aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl.Ihrer vollständigen Kontaktdaten, vollständige Adresse , inkl. Telefon- u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! Wichtig: siehe ganz unten im Inserat den Vermerk über die neue EU-Richtlinie über das Fernabsatz-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz .

Das Einfamilienhaus mit Garten (Grundstrückgrösse ca.900m²) ist ruhig gelegen, in guter Wohnlage, vorhandene Infrastrukturen im weiteren Nahebereich gegeben etc. Energieausweis per 2007 mit Hwb 62 kwh/m²/a ist vorhanden. Keller wurde in Betonschalsteinen gefertigt und darüber in Holzriegelkonstruktion. Wohnnutzfläche ca. 150m² plus ca. 75m² Keller, Heizkessel Vaillant mit Erdwärme.Baujahr vom Haus 2007. Mit südostseitiger Terrasse ca. 22m² und ca.4m² großen Balkon im OG.Weiters ist ein Carport ausgeführt.

Im Erdgeschoß befinden sich der Vorraum, Wc, Küche mit Eßplatz, Speis , Wohnzimmer und Arbeitszimmer, gesamte Grösse im EG ca.75m². Die Räume sind separat begehbar.

Das Obergeschoß bzw. Dachgeschoß gliedert sich in Galerie, 3 große Schlafzimmer , sowie Bad und Wc und Restdachboden , gesamte Grösse ca. 75m² inkl.Restdachboden, der als Lager verwendet wird. Der Erhaltungszustand des Wohnhauses ist als normal und sehr gepflegt zu bezeichnen. Sämtliche Informationen und Daten stammen von Dritte und bedürfen einer weiteren Prüfung.Bei Kaufvertragsunterzeichnung werden 3% plus 20% Mwst. in Rechnung gestellt.

zuständig ist Ing.H.P.Berger , err. 0664 20 27 599

Wichtig: Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, daß durch diese gesetzliche Vorschriften seit 13.Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor die Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine an Sie zugesendet werden, erhalten Sie ein E-Mail mit dem Maklervertrag, damit wir für Sie tätig werden können.

Sämtliche Besichtigungen und Objektunterlagen sind für Sie kostenlos, wie bisher. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

ruhige Wohnlage

Objektnummer: 1415

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