Kleines Zinshaus in ausgezeichnetem Zustand und guter Rendite

Nr. 13558207. angeboten von FAL-CON Fallmann Consulting (Gewerblich)
Kleines Zinshaus in ausgezeichnetem Zustand und guter Rendite
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Preis: 790.000,-
Adresse: 3251 Purgstall an der Erlauf
Größe: 402.56 m²

FAL-CON Fallmann Consulting hat 10 Angebote online

BESCHREIBUNG


Wir präsentieren Ihnen ein kleines aber feines, frei stehendes Zinshaus mit Garten und acht Parkplätzen in ausgezeichneter ruhiger Lage.


Das Objekt befindet sich auf einem 840 m2 großen Grundstück, wurde 2019 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem hervoragendem Zustand. Es ist unterkellert und gliedert sich in einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss.


Die sechs Wohneinheiten sind gut geschnitten, fünf sind befristet und eine ist unbefristet vermietet. Durch die Lage des Hauses und die Durchmischung der Wohnungsgrößen ist eine langfristigwerthaltige Vermietung gewährleistet.


 


LAGE


Purgstall an der Erlauf ist eine Marktgemeinde mit ca. 5500 Einwohnern im Bezirk Scheibbs in Niederösterreich. Der beschauliche Ort liegt im Mostviertel und wird oftmals als das Tor zum Ötscherland bezeichnet.


Die Tourismusgemeinde Purgstall hat einige Besonderheiten zu bieten. Die Erlaufschlucht gilt aufgrund der einmaligen landschaftlichen Eigenheiten seit 1972 als Naturdenkmal. Das Freizeit -und Sportangebot ist vielfälltig, so wurde der Ort als die Sportgemeinde Niederösterreichs ausgezeichnet.


Kindergärten und Pflichtschulen befinden sich direkt im Ort, eine Apotheke, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe.


 


ZAHLEN - DATEN - FAKTEN


 


402,56 m2 WNF

332,06 befristet / 82,5%

70,5 m2 unbefristet / 17,5%

1987 .- pro m2 WNF

Rendite 4,1%


 


Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder uwe.fallmann@home-finance.at.


 


IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 1624

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