"Charmante, Neubau- Eigentumswohnung zum verlieben"

Nr. 12771928. angeboten von FairIN OG (Gewerblich)
"Charmante, Neubau- Eigentumswohnung zum verlieben"
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FairIN OG
+43 660 6524442

Preis: 288.000,-
Adresse: 1100 Wien
Größe: 92.30 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten: 162,68
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 40 kwh/m²/a
HWB Klasse B

FairIN OG hat 46 Angebote online

Zum Kauf wird eine lichtdurchflutete 4-Zimmer Eigentumswohnung angeboten und befindet sich in einem sehr gepflegten Neubauhaus im 5. Liftstock. Diese gut aufgeteilte und zentral begehbare Eigentumswohnung verfügt über ca. 93 m² und wurde vor ca. 6 Jahren komplett neu hergerichtet. Die Einbauküche sowie die Badmöblierung verbleibt in der Wohnung, nach Absprache kann aber auch die komplette Möblierung übernommen werden. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum, Waschküche und ein eigener Kellerabteil.


Raumaufteilung dieser Immobilie:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum


Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum/Gang, welcher ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und eine Kommode bietet. Aus dem Vorraum sind alle Zimmer dieser Eigentumswohnung betretbar. Die ca. 40 m² Wohnküche mit angebundenen Wohnraum bietet sich perfekt an zum Entspannen. Schlafzimmer und Kinderzimmer verfügen über eine angenehme Raumgröße und sind südseitig und in den Innenhof ausgerichtet.
Im Badezimmer befindet sich eine hochwertige Dusche, ein Waschtisch mit einem eleganten Aufsetzwaschbecken. Die Toilette ist separat neben dem Badezimmer begehbar und schräg gegenüber befindet sich ein Abstellraum mit ausreichend Stauraum. Beheizt wird diese Eigentumswohnung mittels Hauszentralheizung wo die niedrigen Warmwasser- und Heizkosten schon in den Betriebskosten inbegriffen
sind.

Wir laden Sie herzlichst auf eine Besichtigung dieser charmanten Wohnung ein, damit Sie sich persönlich
überzeugen können!


Ausstattung:
Die Wohnhausanlage hat vor einigen Jahren eine Wärmeschutzdämmung bekommen
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parketböden verlegt, die restlichen Räume sind verfliest.
Schallschutzfenster mit Doppelverglasung und Außensonnenschutz.
Die Wohnung wird durch Hauszentralheizung beheizt.
Fahrradraum und Waschküche sind vorhanden.


Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 288.000,-
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heiz-, Warmwasserkosten und Reparaturrücklage betragen ca. EUR 360,-

Verfügbar: sofort


Infrastruktur und Lage:
Hier finden Sie (fast) alles an Geschäften des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel einen Billa, Hofer, Spar, Bäckerei und 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die Favoritenstraße. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ideal da sich in der unmittelbarer Nähe die Buslinie 14A sowie die Straßenbahnen 1, 6, 18 und 62 befinden. Vier Stationen mit der Buslinie erreicht man die U-Bahn U1 "Keplerplatz" mit der man in einigen Minuten in der Innenstadt ist. In naher Zukunft entsteht in unmittelbarer Nähe die U-2 Station "Matzleinsdorferplatz". In nichts nachstehend sind die Autofahrer, denn in wenigen Minuten ist der Verteilerkreis "Favoriten" und die Südosttangente zu erreichen.
Für die Freizeit und Erholung laden die Heubergstätten, der Bömische Prater und das Erholungsgebiet
Wienerberg ein!


Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung:
U-Bahn U1
Straßenbahn 1, 6, 18, 62
Bus 14A


Ihre Ansprechpersonen:
Frau Danijela Stojanovic
& Herr Dobrica Stojanovic
Mob. 0660 / 4633304
Mob. 0660 / 6524442
E-mail: stojanovic@fairin.at
 

BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW.FAIRIN.AT
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Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Objektnummer: 3326

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