++3-Zimmer++1210 WIEN++NEUBAU++GEMEINSCHAFTSGARTEN++ NAHE FLORIDSDORF AM SPITZ++

Nr. 13446610. angeboten von FairIN OG (Gewerblich)
++3-Zimmer++1210 WIEN++NEUBAU++GEMEINSCHAFTSGARTEN++NAHE FLORIDSDORF AM SPITZ++
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FairIN OG
+436769305676

Preis: 277.000,-
Adresse: 1210 Wien, Floridsdorf am Spitz
Größe: 78 m²
Zimmer: 1
Betriebskosten: 257,-

FairIN OG hat 50 Angebote online

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im Herzen des 21.Bezirks!

Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und der Freifläche ! Sie befindet sich sehr Nahe Am Spitz und bietet dadurch sehr viele Einkaufsmöglichkeiten und Öffentliche Verkehrsmittel. Weiters bietet Sie unverbauten Grünblick in den Hof ( Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sind Hofseitig ausgerichtet). Im Gemeinschaftsgarten selber ist eine Bank mit Stühlen die laden zum Entspannen im Grünen ein. 


Die Wohnung wurde im Jahre 2016 aufwendig saniert (Steigleitungen, neue Heizkörper, Wandverkleiderungen ,Spots auf den Decken, Fließen...) Die Wohnung wird durch Gas geheizt, die Therme ist von Junkers und seit 2013 tätig.


Das Highlight ist sowohl als auch die wunderschöne Einbauküche und die Essecke die man von der Küche aus betreten kann. Die Wohnung kann auch möbeliert Verkauft werden, Absprache möglich ! 


Raumaufteilung:


- Vorzimmer


- Essecke


- Küche


- Wohnzimmer


- Schlafzimmer


- Kinderzimmer


- Badezimmer


 


Die Wohnung beträgt ca. 78 m² die 3 Räume sind fast alle zentral begehbar. Aus dem Kinderzimmer gelangt man auf die Terrasse ca. 4m². Das Gebäude selber ist sehr gepflegt und hell. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil der ca. 5m² groß und bietet sehr viel Staufläche. Im Gebäude selber ist auch eine Waschküche vorhanden.


 


Verkaufspreis:      € 277.000.-


Betriebskosten mtl.€ 257,00.-


Ihre Ansprechperson:

Frau Karolina Demic 

Mobil: 0676/ 9305676

E-Mail: demic@fairin.at 


Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer, 

1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 

3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.

?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt


Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.


Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.


Firmenname: FairIN OG

Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03

Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31

Telefon : +43 1 952 75 13
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

- Sehr gute Infrastruktur
- Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Am Spitz)
- Einige Parks und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Arzte & Bildungsanstalten in unmittelbarer Nähe

Objektnummer: 9568

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