**2-ZIMMER**1100 WIEN**NEUBAU**SEHR ZENTRAL**++BESICHTIGEN++

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung! 

Die Neubauwohnung gebaut im Jahre 1956, sehr gut erhalten. Das Gebäude selber ist in einem sehr guten Zustand und befindet sich in einer guten Lage. Die Wohnung ist zentral Begehbar und lichtdurchflutet. 


Von der Eingangstüre gelangt man in den Gang und im den einzelnen Räumen. Die Küche ist getrennt und ein Essbereich ist vorhanden eventuell kann man noch ein Zimmer mehr erhalten wenn man die Küche als ein Kindezimmer/Schlafzimmer umbauen tut, dann hätte man eine Wohn-Küche. Ein sehr großes geräumiges Wohnzimmer mit ca.23m² und das Schlafzimmer ist ca. 18m². Die Wohnung wurde renoviert das Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer.


 


Raumaufteilung:


- Wohnzimmer


- Schlafzimmer


- Küche (getrennt & Essbereich) 


- Badezimmer (Badewanne) 


- WC


-Abstellraum 


 


Die Wohnung wird teilmöbeliert abgegeben ( Küche & Badezimmer). Das Objekt befindet sich im 2.Liftstock. 


 


Highlight:


- Lichtdurchflutet


- zentrale Lage


- zentral begehbar 


 


Lage/Öffentliche Verkehrsmittel:

Durch die unmittelbare Nähe zur Straßenbahnlinie 6 Station Quellenstraße/Neilreichgasse gelangen Sie in nur wenigen Stationen zur U1-Station Reumanplatz und in die entgengesetzte Richtung zur Schnellbahn Station Matzleinsdorferplatz. Bus Linie 65A und 7A Richtiung Meidlinger Bahnhof.

Desweiteren bietet diese Mietwohnung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Geschäften des alltäglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten. Der Belgradplatz und der Park sind in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie spazieren gehen, joggen oder einfach das Grüne und die Natur mitten in Wien genießen.


 


Ihre Ansprechperson:

Frau Karolina Demic

Mobil: 0676/ 930 56 76

E-Mail: demic@fairin.at


Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer, 

1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 

3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.

?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt


Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.


Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.


Firmenname: FairIN OG

Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03

Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31

Telefon : +43 1 952 75 13
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

- sehr zentral
- viele Einkaufsmöglichkeiten unmittelbare Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Kindergärten & Schulen in der Nähe

Objektnummer: 9565