EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG MIT SUPER AUFTEILUNG IM 2 STOCK IN ZENTRALER GRÜNRUHELAGE+TIEFGARAGENPLATZ

Beschreibung:

Diese schöne 2-Zimmer-Eckwohnung liegt im 2. Stock eines neuen gepflegten Wohnhauses, ist N/O-seitig ausgerichtet und verfügt über eine Loggia Richtung Süden mit ca.5 m² . Nur wenige Autominuten entfernt in der Nachbargemeinde Gramatneusiedel erreichen Sie bequem die Wiener Innenstadt. Müssen Sie aber nicht - denn Nahversorger, Kinderbetreuungs- und Ausbildungsstätten sowie der historische Ortskern von Ebergassing sind fußläufig erreichbar. Viele öffentliche
Freiflächen, vor allem der nah gelegene Schlosspark, sowie Sportclub, Golfplatz und Erlebnisbad bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Das Mietobjekt besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, einer möblierten Küche, einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, 1 Schlafzimmer, einem Bad, Wanne und Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC.

Intelligente Haustechnik wie etwa eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Außenbeschattungen sorgen für eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Das Kellerabteil ist ebenso verfliest, wie die mit qualitativ hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestatteten Badeoasen
und Toiletten. Alle Wohnräume wie (Wohn-) Küchen und Schlafzimmer sind mit matt versiegeltem Eichenparkett
verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 2 m².

Sonstiges:

Miete:€ 670,- inkl. Betriebskosten

Baukostenzuschuss: € 5500,- (diese werden mit Abschläge bei Auszug refundiert)

Möblierung: Küche

Heizung: Fußbodenheizung

Lift: JA

Beziehbar: August/September 2021

Haustiere: nein

Vertragsdauer: Vorerst befristet auf 5 Jahre (Sollte es keine Vorfälle geben steht eine Verlängerung nichts im Weg)