EUM - Sonnige Maisonette mit Südwest-Terrasse! 3-Zimmer-Dachwohnung in Naschmarktnähe

Nr. 12522895. angeboten von EUM Makler GmbH (Gewerblich)
EUM - Sonnige Maisonette mit Südwest-Terrasse! 3-Zimmer-Dachwohnung in Naschmarktnähe
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EUM Makler GmbH
+43 680 236 83 99

Preis: 1.489,36
Adresse: 1050 Wien, Naschmarkt, Schlossquadrat
Größe: 88.29 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 31 kwh/m²/a
HWB Klasse B

EUM Makler GmbH hat 125 Angebote online

Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschoßwohnung in der Pilgramgasse, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt bzw. dem Schlossquadrat mit seiner vielfältigen Gastronomie entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Linie U4 (Station Pilgramgasse) und den Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59 A perfekt gegeben, auch ist die City in wenigen Minuten zu erreichen. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenso als ausgezeichnet zu bewerten.

Die ca. 88 m2 große Drei-Zimmer-Maisonette befindet sich im 2009 ausgebauten Dachgeschoß (4. Liftstock) einer sehr schönen Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade. Überdies bietet die Wohnung eine in den Innenhof ausgerichtete Terrasse, die durch ihre Südwest-Lage optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet.

Auf der 1. Ebene befinden sich der geräumige Vorraum (ca. 9 m2), der Abstellraum (unter dem Stiegenaufgang, ca. 4 m2), das Badezimmer (ca. 7 m2) mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 13,7 m2 und ca. 15,8 m2.

Über den Treppenaufgang gelangt man auf die 2. Ebene, auf der sich der helle Wohnbereich (ca. 39 m2) mit Ausstieg auf die Südwest-Terrasse mit ca. 15,6 m2 befindet. Der abgetrennte Küchenbereich verfügt über eine hochwertige, voll ausgestattete Miele-Küche inklusive Kochinsel und bietet genügend Platz für einen gemütichen Essbereich.

Die gesamte Wohneinheit verfügt über Fußbodenheizung, Parkettböden und Klimaanlage und wurde frisch ausgemalt.

Des Weiteren ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.



Gesamtmiete: EUR 1.489,36 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)

Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.

Kaution: EUR 4.468,08

Provision: EUR 3.249,53 (inkl. 20 % USt)



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Objektnummer: 10055

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