KURZ VOR FERTIGSTELLUNG! ERSTBEZUG IN RUHELAGE BEI U3 OTTAKRING

Nr. 12798984. angeboten von ESTINA Immobilien GmbH (Gewerblich)
KURZ VOR FERTIGSTELLUNG! ERSTBEZUG IN RUHELAGE BEI U3 OTTAKRING
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ESTINA Immobilien GmbH
+43 676 555 66 60

Preis: 300.000,-
Adresse: 1160 Wien
Größe: 77.27 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 186,85
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 91.2 kwh/m²/a
HWB Klasse C

ESTINA Immobilien GmbH hat 79 Angebote online

Zum Verkauf gelangt eine optimal gelegene, sehr schön sanierte 3 Zimmer Wohnung mit südseitiger Loggia im Erstbezug. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Hauses mit neuer Fassade und ist barrierefrei über einen Personenlift zu erreichen. 

Aufteilung:
Über ein geräumiges Vorzimmer gelangt man in die helle Wohnküche mit vorgelagerter Loggia. Die Küche ist optisch etwas abgetrennt in einem separaten Raum und dennoch offen in den Wohnraum integriert. Dank den durchdachten Grundrisses kann man sich hier sehr gut einrichten.

Vom Wohnzimmer gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die ebenso Zugang zu einer eigenen Loggia haben. Durch die praktischen Verglasungen der Loggias in den Schlafbereichen kann man diese ideal das ganze Jahr über nutzen. Im größeren der beiden Schlafzimmer befindet sich zusätzlich ein Schrankraum mit sehr viel Staufläche.

Ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC komplettieren die Wohnung.

Zusätzlich ist der Wohnung ein großes Kellerabteil zugeordnet, das mit dem Lift erreichbar ist. Im Keller befindet sich auch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum.

Infrastruktur:
In der nahegelegenen Ottakringer Straße sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants in kurzer fußläufiger Distanz. Die U-Bahn Linie U3 (Station Ottakring) oder die Straßenbahnlinie 2 sind nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.  Ebenso befindet sich das Wilhelminenspital in unmittelbarer Nähe.
 

Kosten: 

Kaufpreis: 300.000,00 Euro

Betriebskosten: EUR 205,54
Reparaturrücklage: EUR 146,00
Heizungs-/WW-Akonto: EUR 80,57

Provision: EUR 10.800,- inkl. USt.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter 0676 / 555 66 60 bzw. zaininger@estina.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

WILHELMINENBERG, U3 OTTAKRING, WILHELMINENSPITAL

Objektnummer: 7794

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