HERRLICHE 4-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG MIT 2 BÄDER UND ABENDSONNE

Nr. 12798995. angeboten von ESTINA Immobilien GmbH (Gewerblich)
HERRLICHE 4-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG MIT 2 BÄDER UND ABENDSONNE
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ESTINA Immobilien GmbH
00436763318544

Preis: 1.480,-
Adresse: 1210 Wien, Leopoldau, Kagran
Größe: 82.02 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 31.7 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.77
fgee Klasse A

ESTINA Immobilien GmbH hat 79 Angebote online

Im Herzen der Leopoldau an der Grenze zum 22. Wiener Gemeindebezirk gelangt ab März 2019 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 41 Wohnungen im Erstbezug zur Vermietung.
Die Neubauanlage unterteilt sich in vier kleinteilige Gebäude und bietet einen optimalen Wohnungsmix aus 2- bis 4-Zimmer Wohnungen, wodurch für jeden Geschmack das Richtige dabei ist.

Freiflächen und großzügige Verglasungen zur Belichtung der Aufenthaltsräume sorgen für den Wohnkomfort der Extraklasse.
Modernste Ausstattung gepaart mit der Grünlage des Bezirks runden das Gesamtpaket ab.

Den neuen Bewohnern stehen neben der Tiefgarage auch Kinderwagen und Fahrradabstellräume zur Verfügung. Ein zugehöriges Kellerabteil rundet das umfassende Angebot ab.

AUFTEILUNG:


Westseitige Wohnküche mit schöner EWE-Einbauküche und großer Terrasse
3 Schlafzimmer mit Ausgang zu zweiter Terrasse
Duschbadezimmer mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und zweiter Toilette
Toilette mit Handwaschbecken
Vorzimmer


VORTEILE:


Kleinteilige Gebäudestruktur im Grünen
Ideale Grundrisse für Pärchen und Familien
Großzügige Freiflächen bei allen Wohnungen
Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume
Sicherheitswohnungseingangstüren (WK2)
Außenrollläden im Erdgeschoß und Beschattung im Obergeschoß
Attraktive und hochwertige Bodenbeläge
Fußbodenheizung / im Sommer Fußbodenkühlung
Energiesparende Niedrigbauweise mit Wasser-Wärmepumpe


LAGE:
Die Lage dieser Anlage im 21. Bezirk von Wien, zeichnet sich durch ihren dorfähnlichen Charakter am Leopoldauer Platz mit den Vorteilen einer Großstadt aus.
In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Volksschule, Kindergärten, ein Billa-Supermarkt, sowie der Karl-Seidl-Park zur Erholung. Das Ufer der Alten Donau ist mit dem Fahrrad in lediglich 10 Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Citygate oder das Donauzentrum sind nur einen Katzensprung entfernt.

ANBINDUNG:
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung bieten die fußläufig entfernten Bushaltestellen der Wiener Linien mit schneller Anbindung an die U1-Station Aderklaaer Straße. Die U1 kann innerhalb von gut 10 Minuten auch zu Fuß erreicht werden.

KOSTEN:
Miete: 1.480,00 €
Kaution: 3MM
Provision: 2MM + 20% USt
Parkplatz: ab 90,00 €

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Herr Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter +436763318544.

Die dargestellten Fotos sind Beispielfotos aus Wohnungen in der im Bau befindlichen Anlage. Alle Wohnungen erhalten die dargestellte Ausstattung.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Karl Seidl Park, Leopoldauer Platz, Ingeborg Bachmann Park, Rennbahnweg

Objektnummer: 7781

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