ERSTBEZUG! Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung am Park inkl. Garagenplatz, privat zu vermieten, prov.frei!

Nr. 13239827. angeboten von Harald Weiser (Privat)
ERSTBEZUG! Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung am Park inkl. Garagenplatz, privat zu vermieten, prov.frei!
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Harald Weiser
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Preis: 899,-
Adresse: 21. Floridsdorf Wien 1210 (Wien)
Größe: 56 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 28,59 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0,78
fgee Klasse A

Harald Weiser hat 1 Angebot online

WOHNUNG:

- sofort beziehbar

- Miete/Monat: HMZ 631,00 + 10 % USt sowie 60,00 für Garagenstellplatz + 20 %
UST, BK € 133,00 (= mtl. Gesamtmietzins inkl. BK von € 899,00)

- Laufzeit: befristet - 5-10 Jahre

- provisionsfrei, privat vermietet, ablösefrei

- Kaution: € 2.500,00

- Erstbezug

- Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock

- perfekte Raumaufteilung

- barrierefreier Zugang

- hochwertige Einbauküche inkl. Dunstabzug und Mikrowelle (AEG Geräte, komplett ausgestattet)

- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- separates WC

- separater Abstellraum

- Großer Balkon (10 m²) mit unverbaubarem Parkblick

- sehr komfortabler PKW Stellplatz in der Garage inkludiert, unmittelbar beim Lift

- 5m² Kellerabteil (mit dem Lift erreichbar)

- Fußbodenheizung

- Eichenparkettböden

- elektrische Außenjalousien

- Sicherheitstür

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

- Sanitärkeramik von Laufen in Bad und WC

- Glasfaserverkabelung, SAT-TV (unentgeltlich) und Radio

- großzügige Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftsräume, Fitnessraum, Heimkino, Kinderspielraum, Waschküche, Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellräume


LAGE:

Wohnen in der grünen Oase im Herzen Floridsdorfs!

CITYNAH und mitten im GRÜNEN!

Die Wohnung liegt am südlichen Rand des neuen Stadtquartiers AM PARK, der eine Größe von rund 8 Hektar hat und an den sogenannten “Siemensäckern” liegt. Direkt vor der Haustür ist der zum Stadtquartier gehörende 15.000 Quadratmeter große Park durchzogen von Rad- und Spazierwegen und Spielplätzen.

Das gesamte Areal ist autofrei. Am südlichsten Zipfel, dort wo es am grünsten und am sonnigsten ist, befindet sich die Wohnung mit freien Blick über Baumwipfel und Schrebergärten.

Supergreißler, Kino, Kaffeehaus, Indoor-Gym, Spielplätze, Kindergarten …. AM PARK hat man fast alles, was man zum Leben braucht. Und der Rest ist nicht weit. Die Stadt bleibt in Griffweite.

Mit nahen Supermärkten, Donau-Zentrum, Shopping City Nord oder G3 Shopping Resort Gerasdorf fehlt einem nichts. Medizinisch ist man mit dem neuen Krankenhaus Nord und mehreren Arztpraxen gut versorgt.

Kleine Geschäfte, Köstliches ab Hof, der historische Kern des Leopoldauerplatzes, die gemütlichen Heurigen von Stammersdorf bieten eine ganz besondere Wohlfühlqualität.
Donauinsel und Alte Donau sind nur 15 Radminuten entfernt, Radfahren, Baden, Spazieren, Joggen, oder Wandern entlang der Donau oder am Bisamberg, hier wird vieles möglich.

Mehrere Buslinien (28A, 29A, 31A, 32A) und die nahe S-Bahn (Station Siemensstraße) bringen Sie überall hin. In 20 Autominuten stehen Sie am Stephansplatz.

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Michal Lizak 2020-10-19 11:40:58
Michal Lizak Private Konversation wurde gestartet (3 Nachrichten)
Anfrage 2020-10-22 13:02:19
Anfrage Private Konversation wurde gestartet (2 Nachrichten)
Privat 2020-10-26 21:39:03
Phonenumber: 069913535260
Sehr geehrte Damen und Herren,
Wir möchten gerne diese Wohnung besichtigen.
Mfg
Yildiz
Harald Weiser 2020-10-26 21:42:23
Hallo, am Mi. 19.30 Uhr ist eine Besichtigung möglich. Lg, Harald Weiser
Privat 2020-10-26 22:45:14
Hallo, könnten wir am Freitag Nachmittag ab 15:00 Uhr besichtigen?
Mfg
Yildiz
Harald Weiser 2020-10-26 22:49:15
Ich kann diese Woche leider nur am Mi. Abend. Lg