Erstbezug nach Sanierung I Exklusive Gartenwohnung I provisionsfrei I Top Lage Pötzleinsdorf

Nr. 12863285. angeboten von Mag. Clemens Günther (Privat)
Erstbezug nach Sanierung I Exklusive Gartenwohnung I provisionsfrei I Top Lage Pötzleinsdorf
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Mag. Clemens Günther
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Preis: 750.000,-
Adresse: 18. Währing Wien 1180 (Wien)
Größe: 111 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten: 70,-

Mag. Clemens Günther hat 1 Angebot online


TRAUMLAGE PÖTZLEINSDORF


Bei der Immobilie handelt es sich um eine aufwendig sanierte und großzügig gestaltete Stilaltbauwohnung mit 3 (4) Zimmern, einer Wohnfläche von 111 m², zusätzlich 110 m2 Garten und 35 m2 Terrasse.


Beschreibung:



großzügiges Wohnzimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen
2 Schlafzimmer (oder separate Küche)
Vorraum / Flur, zentral angelegt
2 voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne
2 Toiletten
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
2 Eingänge
Überall Fußbodenheizung



Die traumhaft sanierte Hochparterre-Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnsalon/Küche, 2 Badezimmer und 2 Toiletten. Die beiden geräumigen Schlafzimmer sind ruhig/hofseitig ausgerichtet. Im Zuge der Sanierung wurde im Garten eine große Terrasse (ca. 30 m2) und die Fassade ebenfalls erneuert.

Die Immobilie ist auch optimal als Büro nutzbar, da 2 Eingänge vorhanden sind.


Ausstattungskurzübersicht:


Gasetagenheizung - Vaillant Therme - Fußbodenheizung
voll ausgestattete Designer-Bäder (Hansgrohe, Laufen)
Boden- und Wandfliesen 30 x 60 cm
Eichen-Parkett: Einblatt | lebhaft | gefast, gebürstet | 2245 x 193 mm
klassische Wiener Altbautüren
Beleuchtungskörper und Deckenspots
WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe)
elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer



Die Wohnung/das Büro wird privat vom Eigentümer provisionsfrei verkauft!!!



Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, kontaktieren Sie mich jederzeit gerne.



0664 814 31 00

Lage:

UR­BA­NES LE­BEN IM GRÜNEN



Le­ben IN PÖTZLEINSDORF – eine der exklusivsten Gegenden Wiens be­deu­tet, zwei der schöns­ten Park­an­la­gen in Wien und Um­ge­bung vor der Haus­tü­re zu ha­ben. In un­mit­tel­ba­rer Nach­bar­schaft liegen der Pötzleinsdorfer - Schlosspark und der Tür­ken­schanz­park. Beide sind zu Fuß - oder noch be­que­mer per Stra­ßen­bahn - in kür­zes­ter Zeit er­reich­bar.

Die Lie­gen­schaft ge­nießt alle Vor­zü­ge, die Pötzleinsdorf zu bie­ten hat: Eine ein­zig­ar­ti­ge Ru­he­la­ge am Stadt­rand sowie eine aus­ge­zeich­ne­te Ver­kehrs­an­bin­dung für den schnel­len Weg in die In­nen­stadt.

Die Hal­te­stel­le der Stra­ßen­bahn­li­nie 41 liegt nur 2 Gehminuten entfernt und führt direkt in die Innenstadt. Auch der Bahn­hof Gerst­hof mit den Hal­te­stel­len der Stra­ßen­bahn­li­ni­en 9, 40 und der Schnell­bahn S 45 ist eben­falls in nur we­ni­gen Mi­nu­ten er­reich­bar.

Di­rekt in der Nach­bar­schaft be­fin­den sich au­ßer­dem zahl­rei­che Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, eine Apo­the­ke, di­ver­se Arzt­pra­xen und vie­les mehr.


exzellente Nahversorgung und Infrastruktur
fußläufige Naherholungsgebiete
ländliches Flair aber trotzdem urban und schnell in der City

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Mag. Theresia Nichtenberger 2019-08-21 12:01:01
Mag. Theresia Nichtenberger Private Konversation wurde gestartet
privat 2019-08-23 13:36:48
Phonenumber: 06643172154
Sehr geehrter Mag.Clemens Günther.
Wir haben vor kurzen eine ähnliche Immobilie in der Nähe verkauft.
Da wir sehr viele Anfragen für diese hatten, suche ich Aktuell für die Kunden einen Ersatz.
Ihre Wohnung würde da sehr gut passen, daher wollte ich Sie kontaktieren und fragen, ob wir Ihre Immobilie diesen anbieten dürfen!

Unsere Dienstleistungen sind kostenlos und damit ohne Maklergebühr!

Ich freu mich über Ihre Antwort!

Falls Sie weitere Informationen von mir benötigen kontaktieren Sie mich per Telefon 0664 317 21 54 oder Email:
natalia.guelmami@immo.red
Mit freundlichen Grüßen,
Natalia Guelmami BA ( Red Immobilien )
Hr. Nicoletti - Dr. Ulrich Immobilien 2019-08-23 17:30:43
Hr. Nicoletti - Dr. Ulrich Immobilien Private Konversation wurde gestartet
--- Your prize is waiting for you in your city of Währing - http://tny.de/yourprize --- 2019-08-25 22:01:49
--- Your prize is waiting for you in your city of Währing - http://tny.de/yourprize --- Private Konversation wurde gestartet
Michal Lizak 2019-08-28 10:15:59
Michal Lizak Private Konversation wurde gestartet
Arzu G. 2019-08-28 11:55:38
Arzu G. Private Konversation wurde gestartet
--- Fotos von Ihren bekannten aus Währing - http://sexfotoaustrian.cf --- 2019-09-11 23:20:46
--- Fotos von Ihren bekannten aus Währing - http://sexfotoaustrian.cf --- Private Konversation wurde gestartet