BESTLAGEWOHNUNG im 7. Stock mit großer Terrasse

Nr. 12456052. angeboten von ERA Team Immobilienmanagement (Gewerblich)
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ERA Team Immobilienmanagement
00 43 / 69919526962

Preis: 359.900,-
Adresse: 1020 Wien, U1 Nestroyplatz
Größe: 67 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 216,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 108.0 kwh/m²/a
HWB Klasse D

ERA Team Immobilienmanagement hat 15 Angebote online

Diese zentral gelegene aber trotzdem ruhige Wohnung befindet sich unweit vom Schwedenplatz und bietet eine hervorragende Raumaufteilung mit großerTerrasse.


FAKTEN:


- Wohnfläche 67,3 m2
- 3 Zimmer
- Terrasse 22,78 m2
- alle Räume zentral begehbar
- 7. Liftstock
- 500 m zum Schwedenplatz


RAUMAUFTEILUNG:


- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Kellerabteil


AUSSTATTUNG:


- Wohnräume und Schlafräume mit Laminatboden
- Fliesen im Bad & WC
- Möblierte Küche
- Gasetagenheizung
- Energieausweis liegt vor


LAGE / INFRASTRUKTUR:


Die Wohnung befindet sich auf der beliebten Praterstraße direkt U1-Station Nestroyplatz. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Türe.


KAUFPREIS & NEBENKOSTEN:


Kaufpreis: € 359.900,-
Bruttobetriebskosten inkl. Reparaturrücklage: € 216,-


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


RESÜMEE:


Die 3-Zimmerwohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur direkt bei Nestroyplatz. Sehr gut geignet für Familen oder auch für Firmen mit Firmensitz im 1. Bezirk.


Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet.


ALLGEMEIN:


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.


Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.


Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung!


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 108,00
HWB Klasse: D



Toplage

Objektnummer: 533

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