275 m², Erstbezug, MÖBLIERT

Nr. 12100168. angeboten von Engel + Partner Immobilien GmbH (Gewerblich)
275 m², Erstbezug, MÖBLIERT
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Engel + Partner Immobilien GmbH
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Preis: 2.950.000,-
Adresse: 1040 Wien, Wien
Größe: 275 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 34.1 kwh/m²/a
HWB Klasse B

Engel + Partner Immobilien GmbH hat 20 Angebote online

Wir freuen uns Ihnen exklusiv dieses Penthouse der Extraklasse anbieten zu dürfen.

Diese 275 m² große Dachgeschosswohnung auf einer Ebene, ganz ohne Schrägen und mit 3 Metern Raumhöhe, befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Haus in gefragter Lage, direkt neben dem Erste Bank Campus und dem Belvedere.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude besticht durch klare Strukturen und liebevoll restaurierte Details - für ein atemberaubendes Ambiente, das Sie und Ihre Gäste jedes Mal aufs Neue begeistern wird.

Für die hochwertige Ausstattung und gehobene Lebensqualität sorgt das Team der angesagten Wiener Architekten und Designer „WHO CARES?!" Diese arbeiten Hand in Hand mit dem Bauträger um gemeinsam hochwertiges Design zu entwickeln.

Blicken Sie auf eine der pulsierendsten und modernsten Städte Europas - direkt von Ihrem Zuhause! Die 97 m² große Terrasse auf Wohnebene bietet einen traumhaften Ausblick über die Dächer des Diplomaten-Viertels und den ersten Bezirk bis hin zum Kahlenberg.

Der Bau hat bereits begonnen und eine Besichtigung ist selbstverständlich jeder Zeit möglich.
Auch hauseigene Garagenplätze werden exklusiv für die Dachgeschosswohnungen hergestellt.

Die Dinge, die das Leben angenehmer machen:

• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Elektrische Außenbeschattung
• Videosprechanlage
• Offener Kamin
• Holzalufenster 3-fach verglast
• Hauseigene Garage
• Fahrrad-Abstellraum

Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Haus zu erwerben.

Die öffentliche Verkehrsanbindung und Naheversorgung könnte nicht besser sein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Nähe zum neuen Südbahnhof bieten alles, was das Herz begehrt, auch an den Sonntagen. Für die nötige Erholung sind der nahegelegene Schlosspark Belvedere und der Botanische Garten ideal.
Fragen Sie nach unserem Projektfolder und informieren Sie sich auch über weitere Angebote in diesem Haus.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser beeindruckenden Wohnung!

Exklusiv bei Mirka Engel 0664/969 09 81 oder me@engelpartner.at



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2731/474

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