Traumhafte Gartenwohnung beim Maurer Hauptplatz - 3 Zimmer mit offener Küche

Zur Vermietung gelangt diese neuwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung !



Wohnung:

Dieses außergewöhnliche Objekt zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:

 - Sehr guter, gepflegter Zustand (letzte Sanierung 2017)!

 - Südseitiger Balkon und Garten!

 - Balkon direkt vom Wohnraum aus begehbar

 - Garten über Stiege vom Balkon aus erreichbar 120m² Eigengarten + weitere 60m² als Prekarium (bis auf Widerruf)

 - Hochwertige, voll ausgestattete Küche vom Tischler

 - Geschmackvoll adaptierte Sanitärräume 

 - Garagenplatz direkt im Haus anmietbar (Stapelparker : EUR 50.- brutto)

 - Komplette Hausrenovierung inkl. thermischer Sanierung bereits umgesetzt



Lage: 

Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage direkt am Maurer Hauptplatz. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Heurige befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Maurer Wald und auch Lainzer Tiergarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 60 Richtung Hietzing U4 sowie Buslinien in Richtung Hietzing, Atzgersdorf und Liesing.



Gebäude:

Das Gebäude wurde im Zuge des Dachausbaus einer Generalrenovierung inklusive thermischer Sanierung unterzogen.



Bitte beachten Sie:

Die Wohnung ist an die Hauszentralheizung angeschlossen - die monatlichen Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser betragen derzeit EUR 77,67 brutto und sind in den oben angegebenen Kosten nicht enthalten.

Die monatlichen Kosten der Wohnung inkl. Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser betragen daher EUR 1.327,67  (zzgl. Strom, Internet, Tel.)



Haben Sie Fragen?

Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne!



Für weitere Informationen zu diesem Objekt, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte

Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at



Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
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Endresstraße - Maurer Hauptplatz

Objektnummer: 13033