Sanierter Luxus-Erstbezug nach Architektensanierung - Durchdachtes Raumkonzept (Küche separat möglich)

Nr. 13314215. angeboten von engelreal - mag. hannes engel (Gewerblich)
Sanierter Luxus-Erstbezug nach Architektensanierung - Durchdachtes Raumkonzept (Küche separat möglich)
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engelreal - mag. hannes engel
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Preis: 650.000,-
Adresse: 1070 Wien, Myrthengasse - Lerchenfelder Straße
Größe: 91.70 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 165,36
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 152 kwh/m²/a
HWB Klasse E

engelreal - mag. hannes engel hat 34 Angebote online

Zum Verkauf gelangt diese exklusive Altbauwohnung nach Architektensanierung in absoluter Luxusausführung und -ausstattung!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!



Bitte beachten Sie: 

Die Küche ließe sich durch eine Wand auch abtrennen, um ein weiteres Zimmer zu schaffen - siehe dazu Plandokumente!



Wohnung:

Dieses tolle Objekt zeichnet sich ua durch folgende Merkmale aus:

- Erstbezug in Luxusausführung (Wunderschöner Eichenparkettboden - Fischgrät, Fußbodenheizung, etc.)

- traumhaft schöne Sanitärräume, mit herrlicher Verfliesung.

- neue, stilechte Altbauelemente (Holzvertäfelungen, Kastenfenster, etc.)

- modernes, durchdachtes Wohnkonzept und ideale Raumanordnung (Küche könnte noch abgetrennt werden)



Gebäude:

Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und zeichnet sich durch Großzügigkeit, die gute Grundsubstanz, sowie durch herrliche Stilelemente aus.

Eine Liftanlage ist vorhanden und bringt Sie bequem zur Wohnung. Im Eingangsbereich sind ein paar Stufen zu bewältigen.

Das Haus und die allgemeinen Teil befinden sich in gutem, gepflegten Zustand.



Lage:

Die Wohnung liegt an der Lerchenfelderstraße, wo diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Lokale zur Verfügung stehen.

Durch die Autobuslinie 13a und die Straßenbahnlinie 46 ist man öffentlich perfekt angebunden. Auch die U-Bahnlinien U2 und U6 sind problemlos zu Fuß erreicht (5-10 Minuten).



Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf diese Wohnung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!



Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte

Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Myrthengasse - Lerchenfelder Straße

Objektnummer: 13030

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