Zentrumsnah und umgeben mit bester Infrastruktur!

Nr. 12106044. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
Zentrumsnah und umgeben mit bester Infrastruktur!
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EHL Immobilien GmbH
+43 1 512 76 90 703

Preis: 1.725,-
Adresse: 1030 Wien, St. Marx
Größe: 150 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 14 kwh/m²/a
HWB Klasse A+

EHL Immobilien GmbH hat 1499 Angebote online

Objektbeschreibung:

Moderne Büroflächen in bester Lage zwischen Zentrum und Flughafen!

Wien befindet sich im Zentrum Europas und ist heute Heimat einer bunten, intellektuellen, individuellen und internationalen Gesellschaft. Sie gilt weltweit als die Stadt mit der höchsten Lebensqualität. Jung, entspannt, phantasievoll und eigenständig präsentiert sich die Stadt in Architektur, Kunst, Kulinarik und zunehmend auch besonders in der Dienstleistungsbranche. Wien wird dadurch immer stärker zu Europas Wirtschafts-HUB für internationale Unternehmen.

Der MGC Office Park Wien liegt zentrumsnah und gleichzeitig inmitten eines der sich am stärksten entwickelnden und revitalisierten Stadtgebiete. Hier werden junges urbanes Wohnen, Konzertkultur, Biotechnologiestandorte und Gewerbe- sowie Büroflächen in einem neuartigen Zusammenspiel vereinen.

Der Anschluss an die U-Bahnlinie U3 sowie an die Südosttangente A23 und an die Flughafenautobahn A4 erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Die U-Bahn verbindet den Standort in 10 Minuten mit Wiens CBD, die Südosttangente quert alle wichtigen Individualverkehrslinien Wiens und der Flughafen kann ebenso in 10 Minuten erreicht werden.

Das Haus wurde 2012 generalsaniert, erhielt die ÖGNI Gold Zertifizierung und ist somit auf dem modernsten Stand der Technik. Neben dem Businesscenter mit anmietbaren Konferenzräumen, profitieren die Mieter von dem hauseigenen Restaurant und einem Fitnessstudio exklusiv für Mieter. Die Büroflächen werden individuell nach Mieterwunsch ausgebaut und sind flexibel gestaltbar.



Fakten:


Nachhaltig niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz durch ÖGNI-Gold-Zertifizierung
3 großzügige Lobbys
550-3.000 m² pro Geschoß möglich
Flexible Raumteilung, Zellenbüro bis Großraumbüro
Idealer Standort, zentrumsnah mit perfektem Autobahn- und U-Bahnanschluss
Hochwertige Ausstattung
Raumhöhe von 2,70 m bis 3,50 m
Deckenbelastbarkeit 600 kg/m² in Office 1+2 und 4+5
Perfekte Infrastruktur
Office Park/Facility Management im Haus
Lebensmittel-Discounter Hofer auf der Nachbarliegenschaft
SB-Restaurant, Cafe, Business Center, Poststelle, Messehalle im Gebäudekomplex
SB-Autowaschanlage
OBI Baumarkt


Ausstattung:


9 Personen- und 5 Lastenlifte (alle behindertengerecht)
öffenbare Aluminiumfenster
Sonnenschutz (Office 1+2 und 4+5: außen liegend, auf Gebäudesüdseite Office 3: allseitig)
abgehängte Decke
Einbauleuchten
lichte Raumhöhe 2,70 m bis 3,50 m
Leerverrohrung
Fernwärme
Kühlbalken in der Decke
Anschlüsse für Teeküche
In Office 1+2 und 4+5 gibt es Ladedocks für LKWs, von denen aus jeweils die bei den Stiegenhaus Kernen situierten Lastenlifte zu erreichen sind
Ein Lastenlift führt im Office 3 von der Garageneinfahrt bis zum 8. OG


Die Zufahrt:
Das MGC ist sowohl mit eigenem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Stadt-Autobahnen, U3, neue Buslinie, Panoramaweg). PKWs und Vans bis zu 2,20 m Höhe können über die Tiefgarage anliefern. Ein Lastenlift führt im Office 3 von der Garageneinfahrt bis zum 8. OG. In den Offices 1+2 und 4+5 sind Ladedocks vorhanden, von denen aus jeweils die bei den Stiegenhauskernen situierten Lastenlifte einfach und auf kurzem Wege zu erreichen sind.

Energiekennzahlen:
Office 1 und 2 HWB: 10 kWh/m²a
Office 3 HWB: 22 kWh/m²a
Office 4 und 5 HWB: 14 kWh/m²a

Serviceleistungen:


Serviceleistungen
Facility Management im Haus
Business Center & Postservice im Haus
Bankomat
Konferenzmöglichkeiten im MGC
Restaurant & SB-Cafè
MGC Lounge (gegen Gebühr)


Verkehrsanbindung:


U Bahn: U3 Station Gasometer
Bus: 72 A
Das MGC ist sowohl mit eigenem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch mit dem Fahrrad und zu Fuß ausgezeichnet erreichbar (Stadt-Autobahnen, U3, neue Buslinie, Panoramaweg). Das Grundstück verfügt über Garagen und Außenstellplätze für insgesamt 711 PKW´s. Für Lieferanten und Spediteure gibt es Laderampen mit direkter Anbindung an die Lastenaufzüge.



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektnummer: 15878/37

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