wunderschöne Dachgeschosswohnung in 1090 Wien mit hervorragender Verkehrsanbindung

Nr. 13558385. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 799,65
Adresse: 1090 Wien, U6 Station "Nussdorfer Straße"
Größe: 39.21 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 10.9 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.91
fgee Klasse B

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wunderschöne Dachgeschosswohnung in 1090 Wien mit hervorragender Verkehrsanbindung


Die zentrale Lage des Wohnhauses bietet eine optimale Infrastruktur und auch Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einige Ubahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Allgemeine Krankenhaus sind ebenfalls leicht erreichbar.


Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.


Ausstattung:



komplett ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separate Toilette
Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und die Nassräume wurden mit Fliesen ausgestattet
Kellerabteil
Lift


Das Gebäude ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn Station: Nussdorfer Straße (U6)

Straßenbahnlinien: 33, 37, 38, D

Buslinie: N38, N64, 35A, 37A, N35


Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 22.07.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 10,90 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,91 (B).


Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 35329

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