Wohnungspaket für Anleger: Neubauwohnungen in Floridsdorf mit top Infrastruktur!

Nr. 13558327. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 4.120.000,-
Adresse: 1210 Wien, Bahnhof Floridsdorf
Größe: 958.62 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 31 kwh/m²/a
HWB Klasse B

EHL Immobilien GmbH hat 1585 Angebote online

In einem Neubau aus dem Jahr 1974 in der Donaufelder Straße Ecke Scheffelstraße steht ein Wohnungspaket für Investoren zum Verkauf.


Dieses besteht aus insgesamt 19 Wohneinheiten, die zum größten Teil bereits befristet vermietet sind, sodass Sie ab Kauf bereits Mieteinnahmen lukrieren können!


In guter Lage des 21. Bezirks gelegen, eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Vermietung (Wohnungseigentum ist begründet!)


Das Projekt



Wohnhausanlage Baujahr 1974
Geschäftsflächen im EG - "SPAR"-Filiale und Trafik, Wohnungen ab 1. OG
Hauseigene Tiefgarage
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Ein Kellerabteil pro Wohnung


Das Paket



Insgesamt 19 Wohneinheiten


10 befristet vermietet, 1 unbefristet vermietet, 8 leerstehend


Wohnungsgrößen zwischen 32 und 71 m²
Nettomieterträge zwischen EUR 6,73 und EUR 12,90/m²


Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch eine detaillierte Übersicht über die einzelnen Wohnungen zu.


Die Fotos zeigen einige der derzeit leerstehenden Wohnungen und sind somit als Musterfotos zu betrachten. 


 


Öffentliche Anbindung & Infrastruktur



Erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! Nur jeweils 1 Gehminute entfernt finden sich Stationen der folgenden Linien:


Straßenbahnlinie 25 – u.a. zu den Stationen „Floridsdorf“ (U6 und Schnellbahn), „Kagran“ (U1) & "Donauspital" (U2)
Straßenbahnlinie 26 – u.a. zu den Stationen „Floridsdorf“ (U6 und Schnellbahn), „Kagraner Platz“ (U1) & "Hausfeldstraße" (U2 und Schnellbahn)




 



Erstklassige Infrastruktur:


Namhafte Supermarktfilialen (Billa, Spar) und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Bäcker, eine Apotheke) finden sich nur wenige Gehminuten entfernt
Pädagogische Hochschule Patrizigasse, sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz
Zur Freizeitgestaltung befindet sich zum Einen das Shoppingparadies "Donauzentrum" und zum Anderen natürlich das Naherholungsgebiet "Alte Donau" nicht weit entfernt




 


Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis


Der Verkauf erfolgt ohne ausgewiesener Umsatzsteuer!


 


 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 44088

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